Комплекс располагается в Аксайском районе Ростовской области на северо-востоке Ростова-на-Дону на трассе М4-Дон в 1.5 км. от его окружной дороги.
Логопарк занимает участок в 46 гектар. Общая площадь двух очередей логопарка составит 228 тыс кв. м. Сейчас открылась только первая очередь логопарка – 100 тыс кв. м., из которых 87 тыс кв. м. - складские помещения, 8 тыс кв. м. – мезонинная зона для упаковки и мелкоячеистого хранения, 5 тыс кв. м. – офисные помещения для арендаторов. К моменту открытия часть логопарка уже сдана в аренду - заключены договоры аренды с несколькими компаниями, в том числе с «Авалон Лоджистикс» (27 тыс кв. м.), Ашан и Х5. Ожидается, что комплекс в Ростове будет полностью сдан в аренду только к концу третьего квартала 2009 года.
Строительство логопарка велось с 15 сентября 2007 года. Сейчас первая очередь завершена и сдана в эксплуатацию, осуществляется заезд первых арендаторов. Объем инвестиций в первую очередь логопарка в Ростове-на-Дону составил $148 млн.
Вторая очередь начнет строиться после полной сдачи в аренду площадей первой очереди, с учетом уровня спроса на складские помещения класса «А» в регионе в новых экономических условиях. В настоящий момент земля, проект и разрешение под строительство второй очереди имеется. Не исключается также, что на территории второй очереди строительство может осуществляться под заказ, если возникнут реальные запросы.
Инвесторами проекта являются ГК «Авалон» и британский инвестиционный фонд Raven Russia Holdings – российский и иностранный холдинги, финансирующие строительство сети складов класса А «Мегалоджикс» на территории России и СНГ. Сегодня в рамках сети уже завершены первые две очереди комплекса «Мегалоджикс Санкт-Петербург» (101 тыс кв. м.), логопарк «Мегалоджикс-Новосибирск» на ул. Петухова (121 тыс кв. м.) и первая очередь логопарка «Мегалоджикс Ростов-на-Дону» в Аксайском районе (100 тыс кв. м.). В остальных регионах, в том числе в Саратове, Челябинске, Хабаровске, получены разрешения на строительство. В Нижнем Новгороде, Омске, Уфе и Минске подобраны площадки и ведется подготовка разрешительной документации.
Общая потенциальная площадь логистических парков может достигнуть 2,5 млн кв. м. складских, производственных и офисных площадей, а так же сопутствующей транспортной инфраструктуры. При реализации всех логопарков объём инвестиций составит более $2 млрд.
