Олимпийские инвесторы требуют денег

Холдинг «Интеррос» требует от федеральных властей 16 млрд руб. компенсации за возведение олимпийских объектов.
5015

Глава холдинга Владимир Потанин оценил затраты застройщика в $2,5 млрд. Сумма, которую компания хочет получить от властей - $0,5 млрд. Это те деньги ,которые связаны не со строительством объекта, а с проведением спортивных соревнований. Государство получило отчет об исполнении госзаказа в 2011 г., однако признало только 12 млрд руб.

Г-н Потанин требует от правительства вернуть деньги до 2013 г. Бизнесмен также хочет, чтобы процентная ставка по кредитам ВЭБ субсидировалась государством и власти обеспечили инвестору налоговые льготы, сообщают «Ведомости».

Ранее из-за удорожания строительства «Интеррос» уже испытал проблемы со строительством горнолыжного курорта «Роза Хутор»: ВЭБ (заемные средства составят 90% от стоимости строительства) в апреле на время приостанавливал финансирование объекта. Другой проект компании в регионе – Российский международный олимпийский университет.

По словам Татьяны Тиковой, директора департамента оценки и консалтинга Colliers International, государство участвует в олимпийских проектах, лишь предоставляя землю застройщику, а также частично берет на себя обязательства по созданию инфраструктуры. Кроме того, по многим проектам инвестору предоставляют льготное финансирование от банков с участием госкапитала.

Сложности «олимпийских» инвесторов в основном и возникают в секторах, связанных с государством: при финансировании и создании инфраструктуры, выделении земельных участков и затягивании процесса согласования. «К тому же ни для кого не секрет, что не для всех возведенных или возводимых объектов определено назначение, по которому эти строения будут использоваться после олимпиады. Это ставит под вопрос возврат инвестиций и проводит к повышению рисков», - комментирует г-жа Тикова.

По данным Алексея Коневского, главы практики недвижимости и строительства «Пепеляев груп», олимпийская стройка регулируется постановлением правительства «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта» и программой строительства этих объектов. В соответствии с документами, стройкой занимается госкорпорация «Олимпстрой», которая и привлекает частных инвесторов, проводит конкурсы и заключает соглашения на строительство.




Поделиться

Материалы по теме

не указано

«Брендовый» номерной фонд Сочи-2014 вырастет на 700%

Эксперты Gordon Rock ожидают рекордный рост номерного фонда гостиниц по сравнению с остальными олимпийскими столицами.
26.07
Игроки рынка

Сбербанк дал сочинской «Жемчужине» средства на реконструкцию

Согласно сообщению кредитной организации, Юго-Западный филиал Сбербанка РФ предоставил кредит в размере 200 млн рублей компании «Гостиничный комплекс «Жемчужина» (Сочи, Краснодарский край).
01.06
Инвестиции

«Олимпстрой» поручился по кредитам застройщиков перед ВЭБом

ВЭБ является ключевым, если не единственным, финансовым институтом страны, который занимается кредитованием объектов, требующих дешевых денег, в том числе объектов Олимпиады-2014.
13.04

Комментарии экспертов


Тикова Татьяна, директор департамента оценки и консалтинга Colliers International об олимпийской стройке: «Государство затягивает процесс согласования земельных участков»

При таких объемах строительства, как правило, проблемы возникают с необходимостью создания большого объема инфраструктурных элементов и их финансированием. На сколько мне известно, были трудности и с выделением земельных участков и c затягиванием про... Далее

22788

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre