Соответствующее постановление правительство города должно принять на сегодняшнем заседании. По оценкам экспертов, кардинальный пересмотр проекта, который ранее предполагал разборку значительной части объекта и возведение новых конструкций, будет заключаться в работах по реставрации, приведет минимум к двукратному росту инвестиций.
Реконструкцию дома Абазы под гостиницу со встроенными помещениями и паркингом ведет компания «Фонтанка-отель». В соответствии с проектом постановления правительства срок реставрационных работ будет продлен до апреля 2015г. со штрафами. Как отмечается в документах, причиной задержки стала необходимость внесения изменений в исходно-разрешительную документацию и переработки ранее согласованного проекта. К этому, в свою очередь, привело недавнее включение дома Абазы в список объектов культурного наследия регионального значения, что автоматически делает невозможным снос сооружения. Предметами охраны признаны оформление фасадов, планировка интерьеров, конструкции и материал стен и ряд других элементов.
По ранее озвученным планам инвестора реализация проекта предполагала разборку двух этажей здания, снос внутридворовых флигелей и строительство подземного паркинга. Жители соседних домов и градозащитное сообщество опасались, что объект может быть разрушен полностью, в том числе из-за строительства подземной парковки. Борьба за сохранение здания велась с 2004г., но с зимы 2012г. она вступила в наиболее активную фазу.
К концу февраля 2012г. на объекте было выполнено менее 10% запланированных работ, проектирование завершено на 55%. При этом «Фонтанка-отель» выполнила инвестиционное условие по передаче городу не менее 63,67 кв. м жилья для предоставления гражданам, занимавшим помещения в здании по договорам социального найма. Среди инвестиционных условий также значится перечисление в бюджет Петербурга 79,4 млн. руб. и решение имущественно-правовых вопросов с собственниками помещений. Связаться с представителями «Фонтанка-отель» и уточнить планы относительно подготовки нового проекта реконструкции здания вчера не удалось.
Градозащитное сообщество удовлетворено таким финалом, но продолжит внимательно следить за судьбой здания, сообщила координатор движения «Живой город» Юлия Минутина.
Новое строительство обходится инвестору пример примерно в 1,5—2,5 тыс. долл. за 1 кв. м в зависимости от класса объекта, при реконструкции эта цена вырастает до 3—5 тыс. долл. за 1 кв. м, оценивает возможные затраты инвестора председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш. В то же время директор департамента инвестиций и консалтинга «Colliers International Санкт-Петербург» Владимир Сергунин уверен, что с учетом локации затраты инвестора окупятся, поскольку объект будет востребован, сообщает РБК daily.
Реконструкцию дома Абазы под гостиницу со встроенными помещениями и паркингом ведет компания «Фонтанка-отель». В соответствии с проектом постановления правительства срок реставрационных работ будет продлен до апреля 2015г. со штрафами. Как отмечается в документах, причиной задержки стала необходимость внесения изменений в исходно-разрешительную документацию и переработки ранее согласованного проекта. К этому, в свою очередь, привело недавнее включение дома Абазы в список объектов культурного наследия регионального значения, что автоматически делает невозможным снос сооружения. Предметами охраны признаны оформление фасадов, планировка интерьеров, конструкции и материал стен и ряд других элементов.
По ранее озвученным планам инвестора реализация проекта предполагала разборку двух этажей здания, снос внутридворовых флигелей и строительство подземного паркинга. Жители соседних домов и градозащитное сообщество опасались, что объект может быть разрушен полностью, в том числе из-за строительства подземной парковки. Борьба за сохранение здания велась с 2004г., но с зимы 2012г. она вступила в наиболее активную фазу.
К концу февраля 2012г. на объекте было выполнено менее 10% запланированных работ, проектирование завершено на 55%. При этом «Фонтанка-отель» выполнила инвестиционное условие по передаче городу не менее 63,67 кв. м жилья для предоставления гражданам, занимавшим помещения в здании по договорам социального найма. Среди инвестиционных условий также значится перечисление в бюджет Петербурга 79,4 млн. руб. и решение имущественно-правовых вопросов с собственниками помещений. Связаться с представителями «Фонтанка-отель» и уточнить планы относительно подготовки нового проекта реконструкции здания вчера не удалось.
Градозащитное сообщество удовлетворено таким финалом, но продолжит внимательно следить за судьбой здания, сообщила координатор движения «Живой город» Юлия Минутина.
Новое строительство обходится инвестору пример примерно в 1,5—2,5 тыс. долл. за 1 кв. м в зависимости от класса объекта, при реконструкции эта цена вырастает до 3—5 тыс. долл. за 1 кв. м, оценивает возможные затраты инвестора председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш. В то же время директор департамента инвестиций и консалтинга «Colliers International Санкт-Петербург» Владимир Сергунин уверен, что с учетом локации затраты инвестора окупятся, поскольку объект будет востребован, сообщает РБК daily.
