В конце декабря 2009 г. арбитражный суд Москвы принял два иска «СТ Девелопмент» к московской мэрии о взыскании в общей сложности 3,159 млрд руб. Эти траты компания понесла на согласование всей разрешительной документации и на демонтаж самого здания гостиницы и эстакады. Арбитражный суд Москвы отклонил иск в полном объеме. Ныне сумма претензий Чигиринского к правительству Москвы составляет порядка 4,8 млрд руб.
На месте устаревшей гостиницы «Россия» планировалось несколько вариантов застройки. Согласно одному проекту, место было бы занято парламентским центром под Государственную Думу и Совет Федерации, общей площадью около 400 тыс. кв. м. Второй проект предполагал постройку бизнес-центра с развитой инфраструктурой, от широкого выбора офисов до гостиницы. Но Владимир Путин в бытность свою премьер-министром в начале 2012 г. предложил разбить на месте гостиницы парк. Однако, что в действительности появится на месте исторической стройплощадки напротив Кремля, неизвестно.
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов полагает, что удовлетворение ФАС ходатайства об одобрении сделки по приобретению долей в ООО представляется вполне соответствующим законодательству о конкуренции. По мнению юриста, решение ФАС о покупке активов Шалвы Чигиринского - достаточно цивилизованный способ разрешения потенциального конфликта. «Стороны договорились о цене, в которой учтены интересы обоих участников разбирательства, и после приобретения долей спор, находящийся в арбитражном суде, будет завершен», - говорит Некрестьянов.
Партнер Goltsblat BLP LLP Виталий Можаровский считает, что данное решенеи ФАС может быть вполне изящным вариантом урегулирования хронически затянутой спорной ситуации вокруг проекта. «С одной стороны, Чигиринский получает какие-никакие, но живые деньги. С другой, город формально урегулирует старый конфликт, который потенциально мог бы принести немало головной боли тем, кто бы продолжил развивать эту территорию в будущем. Судя по тому, что конфликт близок к урегулированию, это будущее, похоже, уже не за горами» - полагает юрист.
