Известный дизайнер Денис Симачев в сотрудничестве с девелоперской компанией ICN Development занялся строительством отеля в сочинской Красной поляне. Открытие гостиницы запланировано к началу Олимпийских игр. Вместе с тем будет идти строительство виллы, нескольких ресторанов и клуба.
Инвестиции в проект под названием Simachyard оцениваются в 2,5 млрд руб. Инвестиции в проект на первом этапе составят 1 млрд руб.— это будут средства ICN и Дениса Симачева, в дальнейшем планируется привлечь еще 1,5 млрд руб. за счет кредита.
Отель ICN Development и Дениса Симачева включен в программу олимпийского строительства. В программе строительства олимпийских объектов указан класс отеля «три звезды». Согласно ценам, зафиксированным Олимпийским оргкомитетом на время Игр в Сочи, стоимость проживания в гостиницах этого класса не должна превышать $133 в сутки. По окончании Игр собственники могут управлять объектом по своему усмотрению.
По оценкам экспертов гостиничного рынка, вложения в строительство одного бутик-отеля в России могут начинаться от $18 млн. Верхняя граница зависит от того, насколько дорогим и эксклюзивным будет дизайн.
Управляющий партнер BlackwoodКонстантин Ковалев: "В случае качественной реализации и профессионального менеджмента проект бутик-отеля имеет высокие шансы на успех: формат закрытого клубного отеля позволит ему качественно выделиться среди многочисленных существующих и заявленных к открытию гостиниц класса люкс в Сочи. Также немаловажен факт привлечения известного российского дизайнера.
При заявленных инвестициях и ценах продаж вилл и апартаментов рентабельность на вложенные средства составит более 40%. Однако с учетом отложенного начала продаж апартаментов приведенный показатель прибыльности окажется ниже".
Отметим, гостиничный бизнес - это не первый бизнес-проект Дениса Симачева, не связанный с созданием одежды. Дизайнеру принадлежит компания «Бюро № 17», создающая SimaPad и SimaPhone - iPad и iPhone, оформленные Симачевым в стиле а-ля рюс. Также в Москве уже несколько лет работает клуб Denis Symachev Shop & Bar.
