Открытие

На юго-западе Москвы построен МФЦ

Завершено строительство многофункционального делового центра на ул. Академика Пилюгина.

08.04.2015

7073

На улице Академика Пилюгина, вл. 22 в Москве построен многофункциональный деловой центр, ввод которого в эксплуатацию запланирован до конца первого полугодия 2015 года, сообщает Мосгосстройнадзор.

19-этажное здание бизнес-центра имеет площадь 41,7 тыс. кв. м. Для удобства арендаторов в двухуровневой подземной части предусмотрен паркинг на 511 машиномест.

Инвестор-застройщик проекта - ОАО «Деловой центр Московской торгово-промышленной палаты».

Материалы по теме

Игроки рынка

«Волга-капитал» инвестирует в МФЦ

В строительство МФЦ в Подмосковье компания вложит 1 млрд рублей.

24.03

Проект

МФЦ на юго-востоке Москвы достроят позже

Московские власти продлили срок строительства многофункционального центра на 7 Кожуховской улице.

06.03

Игроки рынка

«Ак Барс» построит МФЦ в Москве

Общая площадь зданий может составить 110 тыс. кв. м.

25.02

Комментарии экспертов

Алексей Сигал, управляющий партнер BlackStone Keeping Company, о вводе в эксплуатацию делового центра на юго-западе Москвы.

Изначально, многие девелоперы, при строительстве объектов на юго-западе Москвы, ориентировались на «Газпром». Но, как мы знаем, «Газпром» переехал в Санкт-Петербург и теперь потребности у близких к «Газпрому» структур, а также В2В-компан... Далее

Андрей Лукашев, управляющий партнер ILM, о вводе в эксплуатацию делового центра на юго-западе Москвы.

Мы давно наблюдали за строительством бизнес-центра «Алгоритм» на улице Пилугина, 22. Я бы хотел отметить уникальную архитектурную концепцию, предложенную лондонским бюро, которая удачно вписывается в окружение. Современный дизайн входной группы и ... Далее

Полина Жилкина, директор отдела стратегического консалтинга компании CBRE, о вводе в эксплуатацию делового центра на юго-западе Москвы.

На первый взгляд, локация может показаться несколько необычной для делового комплекса, поскольку вокруг него жилые кварталы, Воронцовский парк, Консульство Германии. То есть, не очень привычное окружение. Кроме того, достаточно далеко находится ме... Далее

Александр Устинов, директор по развитию RD Management, о вводе в эксплуатацию делового центра на юго-западе Москвы.

БЦ «Алгоритм», одно из двух зданий (2-й объект Neo Geo, Бутлерова 17) заявленных к вводу в эксплуатацию в 2015 году в юго-западном районе между ТТК и МКАД. Стоит заметить, что в ближайшем окружении здания достаточно высокая конкуренция.... Далее

БЦ «Алгоритм», одно из двух зданий (2-й объект Neo Geo, Бутлерова 17) заявленных к вводу в эксплуатацию в 2015 году в юго-западном районе между ТТК и МКАД.

Стоит заметить, что в ближайшем окружении здания достаточно высокая конкуренция. В классе «B» можно выделить CherryTower, «Навигатор» и «Кругозор», в классе «А» – «Удальцова Плаза» и, чуть более удаленный «Ленинский проспект 119».

БЦ «Алгоритм» не находится непосредственно на одной из транспортных артерий города и удален от станций метрополитена (Новые Черемушки, Калужская, Проспект Вернадского), но к достоинствам можно отнести «зеленое» местоположение (близость к Воронцовскому парку) и ландшафтную архитектуру прилегающей территории.

Безусловно юго-западное направление долгие годы пользовалось большим спросом, но на сегодняшний день, с текущим уровнем вакансии в классе «А» (~30%) и классе «B» (~13%) потенциальный арендатор обладает большим числом предложений качественных площадей внутри ТТК, в том числе с отделкой.

Исходя из сравнительно небольшой арендуемой площади здания (GLA 28 713 кв. м) стоит надеяться на то, что на данный продукт найдётся свой арендатор, но уверен, что сроки экспозиции будут существенно превышать заложенные на этапе проектирования.

35295

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024

Вышел из печати CRE №11 (445). Стратегический партнер журнала - компания Pioneer Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...