«После того как местоположение порта было перенесено, многие строения попали в санитарную зону», — сетует член совета директоров ОАО «Пансионат «Черноморец»» Михаил Меркулов. По его словам, привлекательность баз отдыха, среди которых «Пансионат «Черноморец»», «Луч», «Саяны», «Крылья Балтики», «Адлер», теперь под большим вопросом, а у «их владельцев были большие планы по реконструкции объектов». На месте «Черноморца» планировалось строительство пятизвездного отеля на 300 номеров, инвестиции оценивались в $250 млн.
В жалобе также отмечается, что распоряжение главы администрации края N 543-р базируется на приказе N 171, подписанном Росстроем 28 мая, то есть после упразднения этого ведомства (с 12 мая функции Росстроя перешли в ведение Минрегионразвития). «Это казусная ситуация, когда региональные власти выносят распоряжение на основании приказа уже не существующего ведомства», — говорит партнер компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Виталий Можаровский. По его словам, с юридической точки зрения у инвесторов есть шанс оспорить распоряжение краевых властей.
В пресс-службе ГК «Олимпстрой» объясняют изменение местоположения порта «техническими причинами». Вице-губернатор Краснодарского края Василий Надирадзе пояснил, что новое место выбрано при поддержке Минтранса. «По окончании стройки, через три-пять лет, порт перенесут в другое место», — успокаивает господин Надирадзе.
Имеретинская низменность, где расположится Олимпийская деревня, остается самым рискованным местом для покупки земли, признаются игроки рынка. «Наши клиенты говорят сразу: Имеретинку не предлагать», — говорит партнер Vesco в Сочи Станислав Грипас. Цены за сотку здесь самые высокие и доходят до $70 тыс., а сделок нет, отмечает он. «Пока не утвердили генплан города и в его составе план расположения олимпийских объектов, владельцы недвижимости в Имеретинке постоянно ждут подвоха», — соглашается президент ИГ «Покров» Николай Крайнов.
