Жуковский «Жук»

Строительство начнется в конце текущего года. Объем инвестиций, по данным Russian Research Group (RRG), которая занималась разработкой концепции комплекса, составит $40 млн.

Торгово-развлекательный центр «Жук» будет расположен в новом жилом районе Жуковского. Строительство жилого массива еще не завершено, но, по словам представителей RRG, в 10-минутной транспортной доступности от ТРЦ проживают 100 тыс. человек, в 20- минутной – 250 тыс. человек. Роль «якорей» в двухуровневом «Жуке» отводится продуктовому гипермаркету, магазину электроники, товаров для дома и детской одежды. А также мультиплексу, который расположится на площади в 3,5 тыс. кв. м, и катку (800 кв. м). Переговоры, по словам представителей RRG, в самом разгаре, а потому арендаторы еще не определены. Известен лишь один – гипермаркет SPAR, который займет порядка 5 тыс. кв. м. В цоколе «Жука» разместится паркинг на 1100 машин. Планируется и наземная стоянка. Окупить проект планируется за 6,5 года. По словам представителей RRG, комплекс очень удачно расположен – в скором времени рядом пройдет скоростная магистраль, вторая по значимости в городе, и федеральная трасса, соединяющая Жуковский и Рязянь с Москвой.

Специалисты рынка недвижимости считают, что ТРЦ такого масштаба для Жуковского слишком велик. Однако, как заметил директор департамента консалтинга компании Becar Commercial Property Moscow Роман Соков, в случае активного жилищного строительства в этом районе Подмосковья данный объект вполне может стать перспективным. «В самом Жуковском, да и других близлежащих населенных пунктах, подобных комплексов нет, поэтому зачастую за покупками приходится ездить в Москву, – подчеркивает г-н Соков. – Но не стоит рассчитывать на то, что в комплекс потянутся жители других подмосковных городов – он находится не на высокопроходимой трассе».