Три миллиарда для Рогачева

О планируемой сделке рассказал сам Андрей Рогачев. «Я пассивный инвестор холдинга ЛЭК на 50%», — заявил он, добавив, что продает свою долю в компании полностью, передает РБК daily. По словам г-на Рогачева, цель сделки — «получить свободные средства». На какие цели будут направлены привлеченные деньги, он пока затрудняется сказать: «Настали такие времена, что надо сначала подумать, посмотреть, а потом решить. Сейчас непонятно, что лучше — деньги или проекты». Ожидается, что сделка состоится через три недели, ее сумма не раскрывается. По оценке директора по развитию компании Praktis СB Сергея Федорова, до кризиса половина холдинга ЛЭК могла стоить до $3 млрд. «Сейчас, вероятно, пакет достанется покупателю с дисконтом», — предположил эксперт.
В качестве потенциального покупателя г-н Рогачев назвал своего партнера по бизнесу Павла Андреева. «Я сделал ему предложение. Если он им не воспользуется, сделка будет продолжена со сторонним инвестором», — заявил г-н Рогачев.
Помимо доли в компании г-н Рогачев намерен продать и торговый знак «ЛЭК», который ему принадлежит около 20 лет. Он затруднился назвать стоимость бренда, сославшись на большую разницу между мечтами и реальной ценой, которую готов заплатить покупатель. По оценке директора департамента долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость» Сергея Маркова, бренд «ЛЭК» стоит сегодня около $100 млн. Таким же образом г-н Рогачев поступил при продаже х5 Retail Group сети гипермаркетов «Карусель». Заплатив $925 млн за саму сеть, Х5 была вынуждена выложить еще $15 млн за бренд «Карусель».
Сделка не коснется компании «ЛЭК-Регионы», говорит г-н Рогачев: «Пока все остается по-прежнему. Нам с Павлом Андреевым принадлежит по 50% компании, а дальше будет видно». В текущем году компания «ЛЭК-Регионы» вышла на рынки Москвы, Сочи, Киева и Новосибирска с проектами строительства жилья общей площадью более 300 тыс. кв. м.
По мнению экспертов, решение г-на Рогачева о продаже доли в холдинге ЛЭК вызвано опасением бизнесмена, что стоимость компании упадет из-за вероятного сокращения спроса на жилье. «Рогачев уже взял на себя рычаги управления в принадлежащих ему компаниях «Макромир» и Terra On и, видимо, желает сфокусироваться на управлении этими бизнесами в условиях кризиса», — отметил Сергей Федоров. Найти покупателя, по мнению наблюдателей, будет сложно, поскольку крупные бизнесмены не спешат вкладывать средства в бизнес до прояснения ситуации на фондовых рынках. «Если Рогачев не найдет одного заинтересованного инвестора, акции могут быть проданы группе инвесторов небольшими частями», — считает генеральный директор АРИН Алексей Бегунов. Один из экспертов, пожелавший остаться неизвестным, сомневается, что г-н Андреев сможет выкупить долю партнера: «От продажи доли в «Макромире» он выручил около $600 млн долл., но для выкупа 50% ЛЭК этого явно мало».