«Главстрой-СПб» замораживает проект делового комплекса в Петербурге

»Заморозка» проекта стоимостью 10 миллиардов рублей связана с «невозможностью начать работы на территории, которая до сих пор не освобождена от фактических пользователей».
На земельном участке, переданном «Главстрой-СПб» по результатам проведенных торгов и по документам не имеющем обременений, ведут коммерческую деятельность два юридических лица - ООО «Орион-2» и ОАО «Трансагентство Санкт-Петербурга».
Производство подготовительных работ на стройплощадке делового комплекса должно было начаться еще в августе текущего года. «Главстрой» получил разрешение на установку строительного ограждения, однако даже эти работы не могут быть проведены до освобождения территории от имущества пользователей.
«Главстрой-СПб» обратился в Комитет по управлению городским имуществом Петербурга с просьбой освободить земельный участок в соответствии с условиями договора аренды между комитетом и инвестором.
Переговоры КУГИ СПб с указанными юридическими лицами о необходимости освобождения незаконно занимаемой территории длились несколько месяцев, но результата не дали, и территория до сих пор не освобождена. В настоящее время пользователи земельного участка пытаются в судебном порядке признать недействительным проведение торгов, а ООО «Орион-2» также подал иск о признании права собственности на занимаемое здание.
Проект делового комплекса на пересечении улиц Шкапина и Розенштейна должен быть реализован в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Комплекс проектируется на территории в 6,2 гектара, из которых 5,16 гектара были приобретены ООО «Главстрой-СПб» на торгах Фонда имущества Петербурга в 2007 году, а 0,9 гектара - находятся в пользовании производственной базы Санкт-Петербургского государственного университета технологии и дизайна, с которым ведутся переговоры о выкупе.
Проект делового комплекса предполагает строительство девяти бизнес-центров класса А общей площадью 305 тысяч квадратных метров, в которых 186 тысяч квадратных метров займут офисы, 23 тысячи квадратных метров - торговые помещения на первых этажах зданий и около 100 тысяч квадратных метров - двухуровневый подземный паркинг. Окончание реализации проекта намечено на 2014 год с учетом планируемого приобретения дополнительного участка.