На территории офисного бизнес-кластера «Трехгорная мануфактура» началась активная сдача в аренду коммерческих площадей здания, объекта культурного наследия – бывшего прядильного корпуса (сейчас – пятое строение).

Пятиэтажное здание с цокольным этажом и мансардой общей площадью 14 356 кв. м готово к сдаче помещений в аренду. Здание построено в 1897 г., в интенсивный период краснокирпичного строительства на территории фабрики. Из доступных 11 448 кв. м под гастрономические проекты отведены помещения площадью 350 и 670 кв. м, расположенные на цокольном и первом, а также третьем этажах. С внешнего периметра строения расположены помещения под стрит-ретейл с отдельным входом (площадь от 50 до 150 кв. м). С первого по пятый этаж – помещения под офисы с настоящим оазисом на крыше. Консультантом по редевелопменту «Трехгорной Мануфактуры» и созданию продукта выступает «ПРОФИС Недвижимость».

«Пятое строение бизнес-кластера «Трехгорная Мануфактура» – отличная возможность арендовать современный лофт-офис в уникальном здании с богатой историей, - отмечает Евгений Попов, директор департамента коммерческой недвижимости «ПРОФИС Недвижимость». - Сейчас еще доступны большие блоки и целые этажи для того, чтобы консолидировать несколько или сразу все подразделения компании в рамках одного объекта. Это уникальный продукт на рынке лофт-кварталов. Конкурентным преимуществом строения является статус исторического наследия, аутентичный визуальный облик с краснокирпичными фасадами, высокими потолками (4,7 м), прекрасной инсоляцией помещений, входами с внутренней стороны и с внешнего периметра, а также свободная планировка помещений».

Сейчас ставки на торговые помещения стартуют от 40 тыс. рублей/кв. м, включая НДС, на офисные от 35 тыс. рублей/кв. м, включая НДС. Предусмотрены арендные каникулы на время проведения ремонтных работ, так как помещения находятся в состоянии shell&core.

В реконструированном фабричном корпусе сохранены облик, форма и детали согласно паспорту исторического проекта: в здание вернулись оригинальные оконные проемы и дореволюционная расстекловка, восстановлена уникальная лестница.
Начало эксплуатации объекта запланировано на 3 кв. 2021 г. Но уже сейчас высокий интерес к данному строению проявляют потенциальные арендаторы: IT, сырьевые и промышленные компании.

Сделка

Материалы по теме

«ПРОФИС Недвижимость» займется складом на заводе ЛиАЗ

«ПРОФИС Недвижимость» взяла в управление производственно-складской комплекс, расположенный на территории действующего завода ЛиАЗ.

«ПРОФИС Недвижимость» займется складом в Одинцовском районе

«ПРОФИС Недвижимость» взяла в управление крупный производственно-складской комплекс класса «В» в Подмосковье.

Ольга Антонова перешла в «ПРОФИС Недвижимость»

С января 2021 года Ольга будет заниматься управлением и развитием компании, расширением портфеля проектов и географии присутствия компании на рынке в качестве первого заместителя генерального директора.

Спецвыпуск