\"Итера\" продала горнолыжный курорт Сорочаны в Подмосковье

"Итера" избавилась от непрофильного актива в рамках подготовки к IPO. Новые владельцы рассчитывают превратить Сорочаны в крупнейший круглогодичный курорт Подмосковья, построив здесь 350 тыс. кв. м жилой и развлекательной недвижимости.

Сделка, сумму которой стороны не раскрывают, была закрыта в апреле, пишет «Коммерсантъ». Только стоимость земель Сорочан (около 250 га) достигает $212 млн, уточнил начальник отдела развития холдинга "МДК-групп" Алексей Тонконогов.

В "Итере" объясняют, что продали Сорочаны в рамках программы реструктуризации бизнеса и освобождения от непрофильных активов. "У прежних владельцев и у нас разошлись мнения по поводу дальнейшей судьбы проекта. И нам удалось договориться о его выкупе",— признался Максим Отчерцов. До сделки "Итере" и аффилированным с НГК структурам принадлежало более 90% ООО. Теперь эта доля принадлежит господам Отчерцовым и связанным с ними лицам.

Сорочаны, запущенные "Итерой" в 2000 году, располагаются в 54 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. "Мы хотим преобразить курорт, превратив его в круглогодичный",— говорит Максим Отчерцов. По его словам, на территории площадью 250 га планируется возвести апарт-отели, гостиницы, таунхаусы и виллы общей площадью около 300 тыс. кв. м. Также в Сорочанах появится гольф-поле, марина для яхт с рекреационно-развлекательной инфраструктурой на 50 тыс. кв. м. Объем инвестиций только в гольф-поле и строительство гостиницы оцениваются в $120 млн. "Проект согласован с главным архитектором Дмитровского района и с районной администрацией", - отметил архитектор Георгий Теребинский.

Сорочаны — один из четырех крупнейших горнолыжных курортов Подмосковья. В сегменте круглогодичных развлекательных комплексов, даже учитывая наличие Сорочан, Волена, Яхромы, до сих пор не ощущается конкуренции, признаются игроки рынка. "Рынок легко проглотит еще два-три подобных проекта",— уверен господин Тимофеев.