Доля апартаментов на рынке новостроек Москвы составила 29%

В течение 2015 г. рынок новостроек активно пополнялся новыми проектами с апартаментами, и наиболее значительный рост объема предложения пришелся на конец года.

В течение 2015 г. рынок новостроек активно пополнялся новыми проектами с апартаментами, и наиболее значительный рост объема предложения пришелся на конец года.

Так, по оценке департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood, по состоянию на конец 4 квартала 2015 г. объем предложения на рынке апартаментов составил 756,7 тыс. кв. м (около 10 200 апартаментов) в 107 корпусах. По сравнению с 3 кварталом 2015 г. объем вырос на 15,2%, несмотря на перевод нескольких проектов из апартаментов в жилье. По сравнению с декабрем 2014 г. данный показатель оказался выше на 18,2%.

В отчетном периоде предложение пополнилось сразу 13 новыми корпусами, среди которых есть новые проекты, а также новые корпуса уже реализующихся проектов. Стартовали продажи в следующих комплексах: «Нахимовский 21», «Ясный», «Пресня Сити», «Matchpoint», «Янтарь», «Басманный, 5», «Современник», «Парк Плаза». В предложении появились новые корпуса в рамках  комплексов «Tribeca», «Хорошевский», «Парк легенд». Кроме того, в 4 квартале возобновились продажи в проекте «Студио-квартал» (бывший «Старт-формат»).

Суммарный объем нового предложения превысил 120 тыс. кв. м. В итоге к концу прошлого года доля апартаментов в структуре предложения рынка новостроек «старой» Москвы составила 29%.

При этом, по аналогии с сегментом традиционных жилых новостроек, в сегменте апартаментов претерпела изменения структура предложения по классам. Максимальная доля (41%) приходится на комфорт-класс (рост на 9% к предыдущему периоду). Доля бизнес-класса, доминировавшего ранее в предложении, снизилась на 5% и составила 35%. Объем элитных объектов снизился на 4% до 22%, а доля объектов эконом-класса осталась на том же уровне и составила 2%. 

Средняя цена предложения на первичном рынке апартаментов по итогам 4 квартала 2015 г. составила 342,4 тыс. руб. за кв. м (-6,6% к 3 кв. 2015 г.) По сравнению с декабрем 2014 г. отмечается снижение на уровне 10,7%.

Средние цены на апартаменты по классам по итогам 4 квартала 2015 г. зафиксированы на следующем уровне:


·  элитный класс – 747,4 тыс. руб. за кв. м (-1% к 3 кв.2015 г.; +21% к 4 кв. 2014),

·  бизнес-класс – 273 тыс. руб. за кв. м (-5% к 3 кв. 2015 г.;  -15,8% к 4 кв. 2014),

·  комфорт-класс – 196,6 тыс. руб. за кв. м. (+2,7% к 3 кв. 2015 г.; +18% к 4 кв. 2014),

·  эконом-класс – 125,4 тыс. руб. за кв. м.(-5% к 3 кв.2015 г.).




иГРОКИ РЫНКА

Израиль пьет минеральные воды в Кисловодске

Консалтинг и брокеридж

Blackwood

журнал CRE 11-12 (368-369)

1-30.06.2020
Читать журнал: https://www.cre.ru/content/upload/journal/item/file/15935269088019.pdf Цифры и факты Обзор рынка коммерческой недвижимости Скамейка запасных Игроки убеждены: в ближайшие полтора года банкам снова придётся стать санитарами рынка коммерческой недвижимости. Идите все на шопинг Закат философии шопинга как удовольствия игроки называют одной из главных проблем постпандемного рынка: для того, чтобы зайти в магазин, все еще нужно надеть маску, в залах нет доступа к тестера...

Популярное

Игроки рынка

Свежий номер CRE на всех экранах

Вышел свежий номер журнала CRE. 
30.06
Назначения

Новый президент РСТЦ — Дмитрий Москаленко

На данный момент в Президиум РСТЦ входит девять человек: Дмитрий Москаленко - АО «Корпорация А.Н.Д.», Николай Артёменко - ООО «Моллтек», Ольга Антонова - АО «Крокус Интернешнл», Сергей Вадяев - ООО «Молл Менеджмент Групп», Виктор Григорян - ООО «Ташир М», Мартин Шаффер - ООО «ППФ Риэл Истейт Раша», Сергей Рябокобылко - ООО «Кушман энд Вейкфилд», Павел Чекрыжов - ООО «Атриум Менеджмент», Олег Войцеховский – Управляющий директор РСТЦ.

 

30.06
Игроки рынка

P&G достроила дистрибьюторский центр в Новомосковске

PROCTER & GAMBLE завершила строительство дистрибьюторского центра в Тульской области, крупнейшего в Европе.

30.06
Назначения

Плутник перешел в РЖД

Экс-глава «Дом.рф» вошел в топ-менеджмент РЖД.
 
02.07
Сделка

PNK group договорилась с Fix Price

PNK group построит для Fix Price 35 500 кв. м в Санкт-Петербурге. Консультантом сделки выступила международная компания Knight Frank.
03.07
Проект

На Волгоградке появится ТЦ

ТРЦ площадью более 200 тыс. кв. м появится на Волгоградском проспекте в Москве.
 
03.07
Сделка

В PERERVA - новая продажа

KR Properties подписал договор о продаже блока в индустриальном технопарке Pererva.
 
30.06

подпишись НА эксклюзивные новости cre