Доля апартаментов на рынке новостроек Москвы составила 29%

В течение 2015 г. рынок новостроек активно пополнялся новыми проектами с апартаментами, и наиболее значительный рост объема предложения пришелся на конец года.

3191

В течение 2015 г. рынок новостроек активно пополнялся новыми проектами с апартаментами, и наиболее значительный рост объема предложения пришелся на конец года.

Так, по оценке департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood, по состоянию на конец 4 квартала 2015 г. объем предложения на рынке апартаментов составил 756,7 тыс. кв. м (около 10 200 апартаментов) в 107 корпусах. По сравнению с 3 кварталом 2015 г. объем вырос на 15,2%, несмотря на перевод нескольких проектов из апартаментов в жилье. По сравнению с декабрем 2014 г. данный показатель оказался выше на 18,2%.

В отчетном периоде предложение пополнилось сразу 13 новыми корпусами, среди которых есть новые проекты, а также новые корпуса уже реализующихся проектов. Стартовали продажи в следующих комплексах: «Нахимовский 21», «Ясный», «Пресня Сити», «Matchpoint», «Янтарь», «Басманный, 5», «Современник», «Парк Плаза». В предложении появились новые корпуса в рамках  комплексов «Tribeca», «Хорошевский», «Парк легенд». Кроме того, в 4 квартале возобновились продажи в проекте «Студио-квартал» (бывший «Старт-формат»).

Суммарный объем нового предложения превысил 120 тыс. кв. м. В итоге к концу прошлого года доля апартаментов в структуре предложения рынка новостроек «старой» Москвы составила 29%.

При этом, по аналогии с сегментом традиционных жилых новостроек, в сегменте апартаментов претерпела изменения структура предложения по классам. Максимальная доля (41%) приходится на комфорт-класс (рост на 9% к предыдущему периоду). Доля бизнес-класса, доминировавшего ранее в предложении, снизилась на 5% и составила 35%. Объем элитных объектов снизился на 4% до 22%, а доля объектов эконом-класса осталась на том же уровне и составила 2%. 

Средняя цена предложения на первичном рынке апартаментов по итогам 4 квартала 2015 г. составила 342,4 тыс. руб. за кв. м (-6,6% к 3 кв. 2015 г.) По сравнению с декабрем 2014 г. отмечается снижение на уровне 10,7%.

Средние цены на апартаменты по классам по итогам 4 квартала 2015 г. зафиксированы на следующем уровне:


·  элитный класс – 747,4 тыс. руб. за кв. м (-1% к 3 кв.2015 г.; +21% к 4 кв. 2014),

·  бизнес-класс – 273 тыс. руб. за кв. м (-5% к 3 кв. 2015 г.;  -15,8% к 4 кв. 2014),

·  комфорт-класс – 196,6 тыс. руб. за кв. м. (+2,7% к 3 кв. 2015 г.; +18% к 4 кв. 2014),

·  эконом-класс – 125,4 тыс. руб. за кв. м.(-5% к 3 кв.2015 г.).




иГРОКИ РЫНКА

Израиль пьет минеральные воды в Кисловодске

Консалтинг и брокеридж

Blackwood

журнал CRE 21 (420)

Декабрь 1
Вышел из печати CRE №21 (Декабрь 1). Журнал выпущен при поддержке: ADG group   Raven Russia   ТРЦ Щёлковский   Группа компаний Cristanval   Radius Group   Альфа-Сервис   MMG   Группа компаний «Пионер»   Nikoliers   Metrika Investments В НОМЕРЕ:   Тема номера ВЛОЖЕНИЯ В ДВИЖЕНИИ По прогнозам, к концу года будет побит прошлогодний рекорд инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость   Тренды УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ФОРМАТ Эксперты назыв...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (28 ноября - 4 декабря)

Мультибрендовая сеть MOVE продолжает экспансию, KR Properties планирует расширение «Рассвета», Ghelamco продает свой логопарк, а промзоны «Грайвороново» и «Серп и Молот» получили новые проекты.
04.12
Источник: Malltech
Открытие

В пермской «Планете» открылся MOVE

Мультибрендовый магазин с товарами таких брендов, как Adidas, Reebok и Puma, занял 158 кв. м на втором этаже ТРЦ. Напомним, ранее MOVE также начал работу в ТРЦ «Планета» в Красноярске.
29.11
Источник: CRE
Экспертный анализ

На смену якорю

Уход брендов, сокращение и переформатирование контента в кинотеатрах, спад доходов и кардинальное изменение потребительского поведения продолжают влиять на торговые центры. Очевидно уже и то, что «батутные парки», «веревочные пространства» и «студии танца» точно не приведут трафик такого же уровня и качества, как некогда кинотеатры и знаковые бренды, и игрокам все-таки придется и искать новые «якоря», и – де-факто – работать с покупателями с чистого листа.

Текст: Иван Майоров. CRE Retail, ноябрь 2022г.

30.11
Источник: Ghelamco
Переговоры

Ghelamco продает свой логопарк на Дмитровском шоссе

Претендентами на складской комплекс площадью 243 тыс. кв. м и 30 га земли на севере Подмосковья в пределах ЦКАД называют Central Properties, «Венталл», Vesper и PLT. Консультантом сделки выступает CORE.XP. Стоимость оценивается в сумму около 11 млрд рублей. Инвестиции в складской сектор в этом году могут поставить новый рекорд с большим отрывом от предыдущих.
01.12
Источник: KR Properties
Проект

KR Properties откроет БЦ на 17 тыс. кв. м в «Рассвете»

Компания вывела на продажу помещения под офисы и стрит-ритейл в бизнес-центре «Королев». Сроки реконструкции исторического здания не уточняются.
29.11
Источник: Пресс-служба группы RBI
Проект

На бывшем питерском хлебозаводе приобщат к культуре

RBI ввела в эксплуатацию реконструированный Левашовский хлебозавод.
 
29.11
Источник: cre.ru
Назначения

«Самолет» займется гостеприимством

Экс-глава Cosmos Hotel Group и ТРЦ «Метрополис» перешел на работу в «Самолет».
 
30.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre