В настоящее время ПСН ведет переговоры о продаже этого объекта с несколькими западными инвестфондами. Как отмечает издание, о переговорах знает и заместитель директора по инвестициям и консалтингу Colliers International Владимир Сергунин.
По его словам, будущий покупатель может вложиться в дополнительный девелопмент: «У объекта есть потенциал для девелопмента на территории 0,7 га, где можно построить еще минимум 30 тыс. кв. м». По данным эксперта, средняя заполняемость River House составляет 95%.
«Объект на текущий момент менее интересен, чем когда был введен, - считает директор по профессиональным услугам компании Knight Frank Николай Пашков. - После введения большого количества бизнес-центров нового поколения он теряет конкурентоспособность. Интересант на такой объект может найтись при цене $20 млн».
«Институционального инвестора привлечь будет трудно из-за не самой коммерчески выгодной локации объекта, - утверждает руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera St.Petersburg Александр Волошин. - В бизнес-центре River House вакантны около 10% офисных площадей и часть площади под супермаркет на первом этаже. Максимальный доход от арендных поступлений составляет $5 млн., то есть доходность 20% при условии 20-процентного дисконта».
