River House продадут

Один из основных объектов «Промсвязьнедвижимости» в Петербурге - торгово-офисный центр River House - может быть продан в ближайшее время.

6326
Автор: CRE
Общая площадь бизнес-центра River House составляет 16 тыс. кв. м, арендопригодная - 13 тыс. кв. м. Объект введен в 2005 году. Среди основных арендаторов «Перекресток», «М.Видео», «Спортмастер», «Иль де Ботэ», ресторан «Рыба», газета «Деловой Петербург» и др., передает РБК daily.

В настоящее время ПСН ведет переговоры о продаже этого объекта с несколькими западными инвестфондами. Как отмечает издание, о переговорах знает и заместитель директора по инвестициям и консалтингу Colliers International Владимир Сергунин.
По его словам, будущий покупатель может вложиться в дополнительный девелопмент: «У объекта есть потенциал для девелопмента на территории 0,7 га, где можно построить еще минимум 30 тыс. кв. м». По данным эксперта, средняя заполняемость River House составляет 95%.

«Объект на текущий момент менее интересен, чем когда был введен, - считает директор по профессиональным услугам компании Knight Frank Николай Пашков. - После введения большого количества бизнес-центров нового поколения он теряет конкурентоспособность. Интересант на такой объект может найтись при цене $20 млн».
«Институционального инвестора привлечь будет трудно из-за не самой коммерчески выгодной локации объекта, - утверждает руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera St.Petersburg Александр Волошин. - В бизнес-центре River House вакантны около 10% офисных площадей и часть площади под супермаркет на первом этаже. Максимальный доход от арендных поступлений составляет $5 млн., то есть доходность 20% при условии 20-процентного дисконта».


Коментарии (0)


Поделиться

12213

журнал CRE 7(441)

Июль
Вышел из печати CRE №7 (441) Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Читайте в номере: АКТУАЛЬНО Ушли в коммерцию: перейдут ли инвесторы из жилой недвижимости в коммерческую? Эксперты журнала ожидают возвращения интереса к коммерческой недвижимости у игроков рынка, однако подчеркивают, что процесс этот не будет слишком активным. ТЕМА НОМЕРА Это моя поляна: как укрупнение сегмента девелопмента влияет на отрасль и отдельные ее направления. УПРАВЛЕНИЕ ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre