Как сообщается в пресс-релизе, решение о переезде было принято с учетом активного роста компании и значительного расширения ее деятельности. Ранее, с 1997 года, офис Samsung располагался в бизнес-центре в Большом Гнездниковском переулке.
Здание «Военторга» в качестве нового офиса компании было выбрано после длительного анализа предложений на московском рынке, на котором имеется дефицит качественных офисных площадей.
Площадь здания «Военторга», расположенного на ул. Воздвиженка, составляет 67 000 кв. м. Четырехуровневая подземная парковка рассчитана на 540 машиномест. Офисная часть здания арендуемой площадью около 27 000 кв. м действует с мая 2009 года.
По данным Colliers International, данная сделка является одной из крупнейших сделок аренды офисных помещений в 2010 году.
Как отметила директор департамента офисной недвижимости этой компании Ольга Побуковская, наблюдается укрепление тенденции к росту спроса на рынке офисной недвижимости. «При этом важно отметить, что в III квартале 2010 г. отмечалось увеличение спроса на офисные помещения в бизнес-центрах с премиальным расположением и уникальными видовыми характеристиками. Сделка по аренде почти 6 000 кв. м офисных площадей компанией Samsung в «Военторге», который обладает всеми качествами бизнес-центра высокого класса, расположенного в центральном деловом районе, является отражением этой тенденции», - считает эксперт.
В свою очередь Светлана Крючкова, старший консультант офисного департамента Colliers International, заявила, что представляя здание «Военторга» консультанты понимали, что объект обладает максимальным набором характеристик, которые соответствуют требованиям компании Samsung.
Гендиректор NAI Becar Давид Годшо отметил, что базовая арендная ставка в «Военторге» рассчитывается по системе triple-net и составляет $750 за кв. м. плюс $140 за эксплуатационные расходы. Поскольку компания Samsung является якорным арендатором в «Военторге», и учитывая большую арендуемую площадь, срок договора (не менее 5 лет), она могла рассчитывать на скидку в 20-25%, считает эксперт. «Таким образом, арендная ставка может составить $830-840 за кв.м.», - сообщил Давид Годшо.
Он напомнил, что среди крупных сделок можно отметить также сделку по аренде Nokia-siemens в «Фабрике Станиславского» во 2 квартале этого года (класс А, сняли 5000 кв.м.). «Кроме того, ТНК BP снял 37700 кв.м. в БЦ Nordstar на Беговой д. 3, Deutsche Bank во 2 квартале арендовали 7000 кв.м. в БЦ Nordstar на Беговой д. 3. Поэтому сделку Samsung-a нельзя назвать показательной для рынка, тем более что итоги 4 квартала подводить еще рано», - подытожил Давид Годшо.
