«Объединенная энергетическая компания» арендовала здание под офис

Объект класса «В» имеет собственную охраняемую территорию площадью 5583 кв. м и 35 парковочных мест на открытой стоянке. Он выгодно расположен в престижном районе на Западе Москвы вблизи таких магистралей как Кутузовский проспект, Третье Транспортное кольцо, Мосфильмовская и Минская улицы. Кроме того, в непосредственной близости находятся Парк Победы, Воробьёвы горы, Мосфильм и квартал иностранных посольств. Доступность бизнес-центра обеспечивается также близостью к нескольким станциям метро: «Парк Победы», «Киевская», «Университет» и «Воробьевы горы».
 
Офисное здание построено в 1934 году, в 2009 году проведена его комплексная реконструкция. Начиная с августа 2010 года специалисты компании Praedium Oncor International приступили к брокериджу обновленного объекта.
 
По мнению Марии Беловой, руководителя отдела офисной недвижимости консалтинговой компании Praedium Oncor International, эта сделка является наглядным примером устойчивого спроса на отдельностоящие офисные здания. «Мы отмечаем повышенный интерес потенциальных арендаторов к Западным и Юго-Западным направлениям столицы. При этом на сегодняшний день мы можем констатировать дефицит подобного качественного предложения в городе», - сказала она.

Мария Белова отметила, что в случае с ОАО «ОЭК» компания нуждалась в обособленном здании для размещения в нем своего офиса. По ее словам, сделку удалось провести всего за один месяц, что является довольно коротким сроком для заключения долгосрочного договора аренды такого объема площадей.

В свою очередь Денис Карцев, директор департамента брокериджа NAI Becar, сообщил CRE, что арендная ставка может составить до $600 за кв. м в год. Он также согласился, что спрос на отдельно стоящие здания был всегда, преимущественно со стороны крупных компаний с большими штатом сотрудников. «В последнее время (наряду со строительными компаниями, которые выкупают старые здания в центре Москвы для их дальнейшего редевелопмента) арендаторы также ищут варианты, позволяющие им снять в долгосрочную аренду здание, возможно даже не предназначенное для офиса, и  реконструировать его под себя. Как правило, такие договора заключаются на очень выгодных условиях», - отметил эксперт.