Новый объект носит рабочее название «Осиновая роща» из-за своего расположения в именуемом так местечке на выезде из Петербурга, на пересечении крупнейших транспортных магистралей – Выборгского шоссе и КАД. Такая локация делает объект оптимально доступным для жителей сразу трех районов – Выборгского, Приморского и Калининского. Его потенциальная посещаемость оценивается в 15-20 тыс. человек в день.
Комплекс возведен на земельном участке площадью 21 тыс. кв. м. Проектировала объект архитектурная студия «АДМ, Фрайфельд, Седаков». Генподрядчик – «Адамант-Строй». Как сообщили CRE в УК «Адамант», все строительные работы на объекте уже завершены, получено разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Общая площадь комплекса составляет почти 40 тыс. кв. м, арендопригодная – 20,5 тыс. В его составе оборудован встроенный паркинг на 526 машино-мест, еще 2,3 тыс. автомобилей способна принять парковка у объекта.
Все полезные помещения «Осиновой рощи» отданы под торговлю, пока здесь отсутствует развлекательная или какая-либо иная составляющая.
Арендная кампания на объекте стартовала в сентябре прошлого года. Арендные ставки не разглашаются, но в УК отметили, что на данный момент комплекс заполнен на 40%. Его первым арендатором стал продовольственный гипермаркет Prisma (8 тыс. кв. м). Как рассказали в УК, в заключительную стадию вступили переговоры об аренде площадей сетью гипермаркетов электроники и бытовой техники «Эльдорадо». Еще часть помещений может занять садовый центр. Окончание заполнения объекта намечено на июнь 2011-го.
Объем инвестиций в проект и сроки его окупаемости также не озвучиваются. В УК добавили, что впоследствии у «Осиновой рощи» появится вторая очередь, в которой запроектированы спортивный гипермаркет и большая развлекательная зона, включающая многозальный кинотеатр, каток, картинг, площадку для пейнтбола, аквапарк.
