Capital Group строит новый МФК в Москва-Сити

«У нового МФК еще нет названия. Сейчас заканчиваются работы по созданию бренда», - рассказал Петр Исаев на конференции «Многофункциональные комплексы России: от концепции до реализации», организованной компанией AHConferences.

Реализация проекта находится в стадии котлована, но как признался Петр Исаев, компания уже определилась с гостиничным оператором и находится с ним в стадии подписания договора. Несмотря на то что эксперт не назвал его, он обмолвился, что «это будет американский оператор, которого пока нет в России». «Это будет их первый выход на российский рынок. Но это будет очень качественный и люксовый оператор. Это задаст определенные стандарты того, какие гостиницы должны быть», - сказал Петр Исаев.

Он отметил, что новый МФК будет первый объектом, куда компания «приводит гостиницу». «Мы давно вынашивали этот план. Первоначально мы планировали сделать гостиницу в «Легенде Цветного», - рассказал г-н Исаев.

По его словам, участок делится на две стадии, первый из которых – паркинг на 4,5 тыс. машиномест. «Такого паркинга в Москва-Сити больше нет. Мы его делаем целенаправленно, и понимаем, что для нас это очень хорошая потенциальная коммерческая составляющая, но это очень серьезная инфраструктура для объекта. Без парковки в Москве сегодня никто ничего не покупает», - заявил Петр Исаев.

Реализацию апартаментов в Capital Group планируют начать, «как только здание появится из земли», то есть в сентябре-декабре 2011 года. «Первым делом в многофункциональных комплексах мы стараемся выводить на рынок апартаменты, потому что это обеспечивает стабильный денежный поток», - заявил эксперт. По его словам, продажа апартаментов с отделкой позволяет сдавать их по 10-12 в месяц.

Финальной аккордом реализации проекта будет сдача в аренду офисного пространства. Петр Исаев объяснил это тем, что сегодня в Москва-Сити много офисов и для того, чтобы их реализовать по хорошей цене, здание должно быть уже готово. «Апартаменты позволяют получать выгоду и держать офисы до последнего с тем, чтобы потом их вывести на рынок», - пояснил эксперт.

Он напомнил, что Capital Group выбрали стратегию на строительство МФК еще 17 лет назад. По его словам, в компании были уверены, что такие объекты будут востребованы в Москве. «Идеальных ситуаций, когда есть большой участок и можно построить горизонтальное распространение различных направлений бизнеса, чтобы обеспечить себе комфортную доходность объекта, в Москве практически нет. В основном это вертикальное зонирование. Примером такого МФК является Москва-сити», - сказал Петр Исаев.