Был PNK стал "ТВОЕ"

Отдельно стоящее офисно-складское здание класса «А»  площадью 24 107 кв.м было построено в соответствии с техническим заданием компании «ТВОЕ» по схеме built-to-suit на территории принадлежащего PNK Group логистического парка PNK-Чехов (общая площадь - 397 788 кв.м). Работы по проекту «ТВОЕ» начались в сентябре 2010 года, в настоящий момент здание построено и введено в эксплуатацию. Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield.

Девелоперская компания PNK Group предоставила холдингу «ТВОЕ»  полный комплекс  услуг – от индивидуального проектирования и строительства до участия в привлечении финансирования Сбербанка РФ. По мнению участников сделки и экспертов, такие комплексные решения могут стать новым продуктом на рынке индустриальной и складской недвижимости.

Исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев не назвал сумму кредита, выданного Сбербанком, однако сообщил, что кредит был выдан под здание, которым компания «ТВОЕ» еще не владела. «Грубо говоря, ипотека происходила в момент передачи здания от PNK Group компании «ТВОЕ», - уточнил Олег Мамаев.

 «Квалифицированные специалисты Сбербанка последовательно и грамотно вели наш проект, что позволило в короткие сроки выполнить все процедуры, согласовать документы и заключить договоры» - подтвердил исполнительный директор Компании «ТВОЕ» Дэвид Вилкинсон.

По словам господина Вилкинсона компания ТВОЕ предъявляла к логистическому складу целый ряд особых требований. В силу специфики бизнеса, требовался высокотехнологичный автоматизированный складской комплекс «под ключ».

В ходе реализации проекта, компанией PNK Group были реализованы новые собственные стандарты строительства индустриальных зданий, значительно превосходящие лучшие рыночные показатели складов класса «А»:

Так, количество доков (въездных ворот) было увеличено в 1,5 раза даже по сравнению со стандартами класса «А», что позволяет значительно повысить скорость оборачиваемости товаров на складе. Высокоточные полы с основанием, выполненным по технологии двойной стабилизации, позволяют выдерживать нагрузку более 8 тонн/кв.м. при среднерыночном показателе 5-6 тонн/кв.м. Создана надежная энергетическая инфраструктура со  значительным «запасом прочности» по свободным мощностям, что позволяет обеспечивать автоматизацию склада. Кроме того, по словам Олега Мамаева, внедрен целый ряд инновационных решений, позволяющих обеспечить значительную экономию при эксплуатации склада. Отделка административных помещений на складах PNK Group офисного качества.
 
«На рынке складской недвижимости давно говорят об активизации  built-to-suit девелопмента, однако реальных сделок не так уж много, – заявил Егор Дорофеев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield, - Данная сделка в очередной раз подтвердила высокий профессионализм команды PNK Group и статус компании как лидера рынка складской недвижимости, в том числе и в сегменте built-to-suite».