Брокером сделки выступила компания АРИН. Помещение площадью 330 кв. м располагается в непосредственной близости от станции метро «Звездная». «Как правило, банки выбирают подобные локации для допофисов. Во-первых, близость станции метро обеспечивает большой пешеходный поток, а во-вторых, хорошую транспортную доступность», – отмечает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН.
Выбранное банком месторасположение обладает определенными преимуществами. В частности, здесь у банка небольшая конкуренция. Кроме того, открыв этот допофис, ВТБ24 получает в качестве клиентов не только жителей района, но и тех людей, которые от станции метро «Звездная» отправляются в пригороды, например, в Колпино.
Сумма сделки не разглашается, но, по словам г-жи Лапиной, арендные ставки в этом доме держатся на уровне 4,5-6 тыс. рублей за кв. м в месяц.
По мнению специалистов АРИН, инвестиции в открытие офиса составят около 20 млн рублей.
«С 2009 года банки вновь начали возвращаться во встроенные помещения. Сегодня они рассматривают подобные объекты под допофисы. Как правило, банки арендуют помещения от 150 до 300 кв. м. К прочим обязательным требованиям относятся наличие витрин, 30кВт мощности, а также долгосрочный договор. В этом году АРИН уже помог найти помещения для банка «Ренессанс Кредит», «Мособлбанка» и других», – добавляет Екатерина Лапина.
