Показатели доходности и арендные ставки стабильны

Доходность по недвижимости премиум-класса сохраняла стабильные показатели на протяжении нескольких кварталов 2011 года, увеличиваясь в течение года не более чем на 10 базисных пункта, в то время как ставки аренды по офисным и индустриальным объектам поднялись менее чем на 1% за тот же период.

Аналитики CBRE отмечают, что наибольший рост ставок аренды в IV квартале 2011 года наблюдался на рынке офисной недвижимости премиум-класса в Москве. Здесь ставки выросли более чем на 4%.

Кристофер Питерс, директор отдела исследований рынка CBRE Россия, комментируя ситуацию на российском рынке, сказал: «Мы полагаем, что арендная ставка по офисной недвижимости премиального сегмента в Москве была порядка $1200 в IV квартале, поднявшись с отметки $1150 в 3 квартале. Это связано с недостатком премиальных офисных объектов международного уровня и с тем, что в премиальном сегменте офисной недвижимости мы имеем дело с достаточно большим числом арендаторов и потенциальных арендаторов, которые готовы платить больше».