Владислав Фадеев, руководитель отдела маркетинга департамента консалтинга GVA Sawyer, отмечает, что конкуренция в сегменте торговой недвижимости у метро «Ладожская» достаточно велика, и все основные возможные целевые аудитории охвачены существующими торговыми комплексами, или будут охвачены после реализации строящихся проектов: спрос на брендовые магазины будет удовлетворен за счет строительства третьей очереди ТРЦ «Заневский каскад», а реализация проекта «Метрики» в Уткином проезде полностью удовлетворит потребности в товарах сегмента DYI.
«Создание любого торгового комплекса создаст конкуренцию уже существующим объектам. Возможно это и привело к отказу от реализации четвертой очереди ТРЦ, - комментирует ситуацию г-н Фадеев. – Потенциально возможна реализации комплекса с упором на развлекательную составляющую, но в этом случае надо детально анализировать экономическую составляющую проекта».
Общая площадь четвертой очереди должна была составить 110 тыс. кв. м. Для реализации проекта «Адамант» с 2007 по 2010 годы расселил более 100 квартир в пяти корпусах по адресу: Уткин пр., 13.
В настоящее время девелопер ищет покупателя на этот земельный участок площадью 1 га, пишет «Деловой Петербург».
По оценке Александра Волошина, директора по развитию ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, стоимость земли в данном районе может составить $500 за 1 кв. м.
«Целесообразным будет использование пятна под строительство бизнес-центра для собственных нужд будущего владельца земельного участка, а также включение в состав объекта гостиничной составляющей, которая будет востребована благодаря расположения в непосредственной близости от Ладожского вокзала. – отмечает г-н Волошин. – Вполне вероятно, что к управлению удастся привлечь международного оператора. Общий объем строительства может составить 40 тыс. кв. м».
Г-н Фадеев также считает перспективной возможность реализации проекта строительства гостиничного комплекса на рассматриваемой территории.
«Близость вокзала – весомый аргумент для этой функции. Конкурирующего предложения в районе нет. В свое время мы анализировали проект строительства гостиницы около метро «Ладожская», интерес гостиничных операторов был очень высоким», - добавляет эксперт.
«Создание любого торгового комплекса создаст конкуренцию уже существующим объектам. Возможно это и привело к отказу от реализации четвертой очереди ТРЦ, - комментирует ситуацию г-н Фадеев. – Потенциально возможна реализации комплекса с упором на развлекательную составляющую, но в этом случае надо детально анализировать экономическую составляющую проекта».
Общая площадь четвертой очереди должна была составить 110 тыс. кв. м. Для реализации проекта «Адамант» с 2007 по 2010 годы расселил более 100 квартир в пяти корпусах по адресу: Уткин пр., 13.
В настоящее время девелопер ищет покупателя на этот земельный участок площадью 1 га, пишет «Деловой Петербург».
По оценке Александра Волошина, директора по развитию ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, стоимость земли в данном районе может составить $500 за 1 кв. м.
«Целесообразным будет использование пятна под строительство бизнес-центра для собственных нужд будущего владельца земельного участка, а также включение в состав объекта гостиничной составляющей, которая будет востребована благодаря расположения в непосредственной близости от Ладожского вокзала. – отмечает г-н Волошин. – Вполне вероятно, что к управлению удастся привлечь международного оператора. Общий объем строительства может составить 40 тыс. кв. м».
Г-н Фадеев также считает перспективной возможность реализации проекта строительства гостиничного комплекса на рассматриваемой территории.
«Близость вокзала – весомый аргумент для этой функции. Конкурирующего предложения в районе нет. В свое время мы анализировали проект строительства гостиницы около метро «Ладожская», интерес гостиничных операторов был очень высоким», - добавляет эксперт.
