Инвестиции в проект бизнес-центра Etmia II на улице Щепкина составили 50 млн евро. Участники рынка считают, что инвесторы смогут вернуть затраченные средства, однако пик активности на рынке коммерческой недвижимости прошел. Сейчас инвесторы смогут продать БЦ за сумму около 70 млн евро.
В июне 2009 года бизнес-центр получил свидетельство о государственной регистрации. Общая площадь БЦ - 13,3 тыс. кв. м, из них офисов — 6,9 тыс. кв. м. Все офисы арендованы. В бизнес-центре можно получить офис в субаренду по ставке 550 евро за 1 кв. м, говорит Клавдия Чистова, руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в РФ.
По словам директора по управлению активами фондов недвижимости УК «РВМ Капитал» Гавриила Королева, сегодня ставка капитализации при продаже подобного объекта коммерческой недвижимости может составлять 9% в год. При средней арендной ставке 393 евро за 1 кв. м в год без НДС стоимость БЦ Etmia II достигает порядка 33,9 млн евро.
Концерн SRV реализовал в России порядка 70 проектов. Одним из последних реализованных проектов является БЦ Etmia III (офисная часть — 1,5 тыс. кв. м), введенный весной 2012 года на улице Щепкина. Помимо этого, SRV владеет 25% девелоперского проекта в Мытищах, основным акционером которого является Vicus Oy. SRV подписал с финскими компаниями Onvest и Sponda, а также пенсионными фондами Etera и Ilmarinen договор о создании инвестиционной компании Russia Invest осенью 2011 года. Компания будет ориентирована на проекты развития недвижимости в столице и Петербурге, сообщает РБК daily.
В июне 2009 года бизнес-центр получил свидетельство о государственной регистрации. Общая площадь БЦ - 13,3 тыс. кв. м, из них офисов — 6,9 тыс. кв. м. Все офисы арендованы. В бизнес-центре можно получить офис в субаренду по ставке 550 евро за 1 кв. м, говорит Клавдия Чистова, руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в РФ.
По словам директора по управлению активами фондов недвижимости УК «РВМ Капитал» Гавриила Королева, сегодня ставка капитализации при продаже подобного объекта коммерческой недвижимости может составлять 9% в год. При средней арендной ставке 393 евро за 1 кв. м в год без НДС стоимость БЦ Etmia II достигает порядка 33,9 млн евро.
Концерн SRV реализовал в России порядка 70 проектов. Одним из последних реализованных проектов является БЦ Etmia III (офисная часть — 1,5 тыс. кв. м), введенный весной 2012 года на улице Щепкина. Помимо этого, SRV владеет 25% девелоперского проекта в Мытищах, основным акционером которого является Vicus Oy. SRV подписал с финскими компаниями Onvest и Sponda, а также пенсионными фондами Etera и Ilmarinen договор о создании инвестиционной компании Russia Invest осенью 2011 года. Компания будет ориентирована на проекты развития недвижимости в столице и Петербурге, сообщает РБК daily.
