МФК расположится на 16 участке ММДЦ и будет состоять из двух зданий - 85-этажного небоскреба с более чем 400 готовыми апартаментами, а также 49-этажной офисной башни с офисами класса А. В проекте также предусмотрена гостиница Delano международного оператора Morgans Hotel Group на 160 номеров. Отель категории «люкс» откроется в 2015г., Capital Group и Morgans заключили договор об управлении на 20 лет.
По мнению Марины Усенко, исполнительного вице-президента и руководителя Jones Lang LaSalle Hotels по России и СНГ, гостиницу Delano можно отнести к разряду эксклюзивных бутиковых отелей, и этот формат отлично дополнит уже заявленные гостиницы в «Сити» - Novotel на 350 номеров сегмента mid-market - три «звезды» (откроется в 2013 г.) и отель под брендом Sofitel на 159 номеров (upper upscale, пять «звезд»), который появится в «Сити» ориентировочно в 2016г.
Проект МФК разработан американским архитектурным бюро SOM (Skidmore, Owings and Merrill). По замыслу архитекторов, два здания комплекса будет соединять прозрачный «кристалл» в их основании. Помимо офисов класса А и апартаментов, в проекте будет фитнес-центр и SPA, открытые теннисные корты, кинозал и конференц-центр, рестораны и бары.
У Capital Group есть еще один, уже готовый проект в ММДЦ - многофункциональный комплекс «Город столиц» с апартаментами, офисами и торговым центром площадью 289 тыс. кв. м. Всего в портфеле компании более 70 объектов общей площадью более 7 млн кв. м.
Американская сеть Morgans Hotel Group специализируется на управлении эксклюзивными бутик-отелями Morgans, Royalton и Hudson в Нью-Йорке, Mondrian в Лос-Анджелесе, St Martins Lane в Лондоне. Отель под брендом Delano уже действует в Майами и строится в Марракеше (откроется в сентябре 2012г.) Гостиничная компания торгуется на NASDAQ, ее капитализация — $150 млн. Выручка за I квартал 2012 г. составляет $44,2 млн.
«Спецификой Morgans Hotel Group является то, что в компании нет выраженных брендов – большинство ее отелей работают под собственными именами», - отмечает г-жа Усенко. По ее данным, компания уже давно присматривалась к московским проектам – например, к «Парк-Сити» на месте Бадаевского пивного завода и карандашной фабрики им. Сакко и Ванцетти, который был недавно отменен ГЗК.
«Москва-Сити» - московский международный деловой центр с апартаментами, гостиницами, офисами и ресторанами общей запланированной площадью более 4,5 млн кв. м. По данным JLL, уже построено почти 800 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, из них чуть менее 500 тыс. кв. м – это офисы (доступны на сегодняшний день около 110 тыс. кв. м). Ставка аренды в «Москве-Сити» составляет около $750-1 000 за 1 кв. м. До конца 2013г. должны быть завершены Меркурий Сити, CityPoint, Башня Федерация (Восток), Башня Евразия.
