Продажа торгового центра рассматривается как вариант улучшения финансового состояния компании. Ориентировочная стоимость торгового объекта составляет 9,5 - 15 млрд руб.
«Стокманн Невский центр» общей площадью 103 тыс. кв. м расположен в центре Петербурга на пересечении Невского проспекта и улицы Восстания. ТЦ открылся в конце 2010 г. На семи этажах размещено около 70 магазинов, гастроном, 15 точек общепита, фитнес-центр, салон красоты, офисы.
Отметим, что год назад расположенный рядом с «Стокманн Невским центром», был продан торговый центр «Галерея». Компания Morgan Stanley Real Estate Fund купила объект за рекордную для российского рынка сумму - $1,1 млрд.
«Прецедент продажи торгового центра «Галерея» подтверждает
высокую ликвидность объектов, расположенных в данном районе города, - комментирует Сергей Богданчиков, управляющий директор
ORIGIN CAPITAL - Торговый
комплекс «Невский центр» находится в центре города; якорный арендатор в
торговом центре – крупная финская компания "Стокманн". Подобная благоприятная
ситуация подразумевает высокую вероятность совершения прибыльной сделки».
Участники рынка предполагают, что покупателем «Невского центра» скорее
всего будет иностранный инвестор. «Одними из основных покупателей могут
выступить инвестиционные фонды и институциональные инвесторы, базирующиеся в
Скандинавии, - говорит Сергей Богданчиков. - Однако это не значит, что другие инвесторы не будут заинтересованы
в покупке торгового центра. Объект высоко ликвиден, а это залог успешной продажи».
