ASG берется за усадьбы

Инвестгруппа ASG берется за восстановление усадеб в Подмосковье — она уже арендовала 3 объекта, которые может использовать в том числе и под гостиницы.
4794
ЗАО «Торговый центр «Алтын» победило в аукционе на право арендовать на 49 лет усадьбу «Пущино» в Серпуховском районе Подмосковья. «Алтын» входит в инвестгруппу ASG из Татарстана. Пресс-секретарь ASG Татьяна Славкина это подтвердила. Ранее компании, входящие в инвестгруппу, уже арендовали две усадьбы — купца Аигина в Пушкинском районе и «Черкизово» в Коломенском районе, сообщают «Ведомости».

ASG специализируется на инвестициях в недвижимость, строительство, ценные бумаги. Стоимость активов, по собственным данным, — 30 млрд руб. Ей принадлежат 300 000 кв. м недвижимости и около 25 000 га земли. Компания занимается реставрацией 26 зданий в историческом центре Казани. Владелец компании Алексей Семин в 2013 г. занимал 116-е место в списке Forbes с состоянием $950 млн.

По условиям торгов, арендатор в течение 7 лет должен провести реставрацию объекта. На время реставрации он будет платить аренду по цене торгов. Получается, что за «Пущино» структуры ASG будут ежегодно выплачивать 336 000 руб., за «Черкизово» — 1,2 млн руб., а за усадьбу Аигина — 2,5 млн руб. По окончанию реставрации ставка аренды снизится до 1 руб. за 1 кв. м. По предварительным расчетам, на реставрацию каждого из объектов потребуется около двух лет. Компания планирует реконструировать главные здания объектов и восстановить прилегающие территории. Пока неясно, сколько средств понадобится на реконструкцию. Для компании это будет больше социальный проект, чем бизнес, поэтому ASG готова к тому, что окупаться вложения будут долго.

Объекты могут использоваться под коммерческие цели. Там возможно размещать административно-деловые и гостинично-рекреационные центры. Пока будущее функциональное назначение объектов не определено, но некоторые главные здания усадеб действительно могут использоваться под гостиницы. 

Всего область планирует продать права аренды в общей сложности 22 усадеб. Компания намерена принимать участие и в других аукционах.




Поделиться

Материалы по теме

Проект

Зияд Манасир отреставрирует усадьбу Гагариных

Подрядчик «Газпрома» Зияд Манасир, чье состояние оценивается в $2,5 млрд, готов заняться восстановлением разрушенной усадьбы Студенец в центре Москвы.
14.02
не указано

Усадьбы «Новой» Москвы ждут инвесторов

Мосгорнаследие считает проблемными усадебные комплексы в новой Москве.
29.01
Аукцион

В Подмосковье усадьбу сдали в аренду более чем за млн руб.

Усадьбу «Черкизово» сдали в аренду на 49 лет.
20.01
Аукцион

С молотка уйдет очередная усадьба

В Подмосковье на аукцион выставили вторую заброшенную усадьбу.
04.12
Проект

Усадьба Демидова «приютит» МФЦ

Власти Ленобласти намерены создать МФЦ в обветшавшей усадьбе Демидова.
28.11
31094

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre