Территории «Роскосмоса» отдадут под жилье

Власти Москвы получили от «Роскосмоса» запрос на разрешение по девелоперскому проекту, подразумевающему строительство жилья на части территории ФГУП «Государственный космический научно-производственный центр им. М. В. Хруничева» возле Филевского парка, сообщают «Ведомости».

Проектом комплекса занимается компания MR Group. На участке площадью около 100 га «Роскосмос» планировал построить порядка 1 млн. кв. м жилья, однако Москомархитектуры проект не поддержала по причине недостатка объектов инфраструктуры на такое количество жилых помещений. Проект был отправлен на доработку.

По информации источников издания, инициатором редевелопмента территорий «Роскосмоса» мог стать ВЭБ, являющийся кредитором госкорпорации по программе финансового оздоровления, принятой в 2014 г. Предполагалось, что банк выдаст предприятию кредиты на общую сумму порядка 37 млрд руб. Первая выплата на 12,5 млрд руб. прошла. Но продолжать кредитную программу после ликвидации существующей задолженности не планирует ни «Роскосмос», ни ВЭБ. Срок погашения кредита ограничен 31 января 2017 г.

Стоимость земли в данном районе оценивается специалистами в 2 млн долл. за 1 га при застройке 20 тыс. кв. м на 1 га. Отмечается, что цена увеличится, если удастся получить разрешение на более плотную или высотную застройку. Инвестиции в 1 кв. м жилья оцениваются в 1 тыс. долл.

Всего на территории, прилегающей к Филевскому парку, «Роскосмосу» принадлежит 140,7 га.