Нежилые зданий недалеко от метро «Авиамоторная» выставлены на аукцион, сообщает пресс-служба Департамента Москвы по конкурентной политике. Объект продажи находится в собственности города.
На аукцион выставлен комплекс зданий общей площадью 1 тыс. кв. м. Единый лот включает в себя одно двухэтажное и пять одноэтажных нежилых зданий. Объекты находятся в районе Лефортово по адресу: ул. Авиамоторная, 19А, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6.
Комплекс зданий расположен на земельном участке общей площадью 6,2 тыс. кв. м. В соответствии с ГПЗУ, на участке разрешено строительство объекта административного назначения общей площадью до 22 тыс. кв. м с парковкой на 14 машино-мест.
Начальная стоимость лота – 261 млн руб.
Директор департамента консалтинга компании GVA Sawyer Марианна Романовская отмечает: «Возможность увеличить коммерческие площади с 1 тыс. до 22 тыс. говорит в пользу предпочтительности нового строительства, однако динамика заполнения офисных объектов ВАО, выведенных на рынок после наступления кризиса, говорит о потенциальных сложностях в реализации объекта. Скорее всего, достижение наилучших показателей для приобретателей будет возможно в случае предложения хотя бы части помещений будущего комплекса на продажу небольшими блоками».
При этом она полагает, что предоставление приобретенных помещений в аренду также может быть выгодно.
«В целом уровень вакантных площадей в ВАО низкий – менее 10% (отчасти это объясняется небольшой долей нового строительства), общий объем предложения – 450 тыс. кв. м. Гибкость предложения коммерческих условий в новом объекте может позволить сделать его привлекательным для арендаторов, в первую очередь, уже ведущих бизнес в ВАО. Предполагаемая ставка аренды – около 10 тыс. руб. с НДС без коммунальных платежей», - заключает Романовская.
Торги пройдут 29 ноября.
