Инвестиции. Дайджест за неделю 8-12 ноября

Наиболее значимыми стали новости о возможной смене собственников офисного комплекса «Метрополис», торгах по продаже складского комплекса «Саларьево» и входе «РосЕвроСити» в проект «Лофт-квартала Сколково». Также, РАД провел торги по приватизации городского имущества в Петербурге, а Центр управления городским имуществом Москвы предложил несколько лотов в ЦАО, САО и ВАО.
1143
Изображение взято из источника: Москва 24
Новости:
  1. БЦ «Метрополис» могут продать
Американский фонд Hines ищет покупателя на свою долю в офисном комплексе общей площадью 110 тыс. кв. м.
Есть и другой вариант – продажа офисного комплекса целиком. В числе возможных претендентов называют такие компании, как Millhouse, O1 Properties и Mubadala.

Согласно данным из открытых источников, ставка аренды в комплексе может составлять порядка 32 тыс. рублей за 1 кв. м в год без НДС и операционных расходов. То есть, рыночная цена всех трех башен может составлять порядка 35 млрд рублей. Долю Hines можно оценить в 14-15 млрд. 

Подробнее: https://www.cre.ru/news/84818

 
  1. Траст продает 30 тыс. кв. м складов в «новой Москве»
На покупку претендуют такие компании, как Ozon, Bork, Central Properties, Level Group, LOP Urban Logistic и «Элма Групп».
Складской комплекс «Саларьево» общей площадью 30,8 тыс. кв. м включает 8,7 тыс. кв. м офисов. Объект продается вместе с участком площадью 6,6 га по начальной цене 1,79 млрд рублей.

Подробнее: https://www.cre.ru/news/84845

 
  1. РосЕвроСити стала соинвестором «Loft-Квартал Сколково»
«РосЕвроСити» приобрела у ГК «Монолит» 40 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-комплексе класса А «Loft-Квартал Сколково».

Ввод во 2-ом квартале 2022 года. Общий объем инвестиций «РосЕвроСити» в строительство зданий оценивается в 4 млрд рублей.

Подробнее: https://www.cre.ru/news/84854

 
  1. В Accent Capital новый генеральный директор
Генеральным директором инвестиционно-девелоперской компании назначена Марина Харитонова, ранее занимавшая должность финансового директора.

Основной задачей Марины Харитоновой станет реализация новой стратегии развития компании, инициатором и основным разработчиком которой она является. Accent Capital будет привлекать партнеров к участию в совместных проектах в сфере недвижимости, отвечая за инвестиционное, операционное и финансовое управление. Компания разделит с партнерами все риски, инвестируя в проекты собственный капитал.

Подробнее: https://www.cre.ru/news/84789

 
  1. Итоги торгов РАД в Петербурге
 9 ноября Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО), в рамках приватизации имущества города.

На торгах было реализовано 6 лотов – три здания с земельными участками и 3 коммерческих помещения в разных районах Санкт-Петербурга – Центральном, Кировском, Петродворцовом, Адмиралтейском и Калининском.

Подробнее: https://www.cre.ru/news/84843

 
  1. LEGENDA продаёт объект под защитой ЮНЕСКО
Коммерческое помещение площадью 406 кв. м расположено в здании бывшего комплекса Скотопригонного двора - одного из выдающихся произведений петербургской неоклассики.

В помещении можно организовать несколько форматов - зона to go, мини-кафе, ресторан – без пересечения групп посетителей. Среди других рекомендуемых форматов – художественная галерея, wellness-комплекс с фитнес-залом, массажным и спа-кабинетом.

Подробнее: https://www.cre.ru/news/84826
 

 

Аналитика:
 
  1. Colliers: Инвестиционная активность в Европе восстанавливается
В III квартале 2021 г. объем инвестиций в европейскую недвижимость продолжил увеличиваться по причине возвращения крупных сделок в основные рынки всего региона, следует из глобального обзора рынка EMEA, опубликованного Colliers.

На фоне постепенного восстановления уверенности инвесторов после спада в начале года, в лидирующих городах, таких как Лондон, Милан, Париж и Франкфурт, в июле-сентябре был заключен ряд крупных сделок по приобретению непортфельных (единичных) активов. Премиальные офисные объекты, расположенные в центрах мировых столиц, по-прежнему привлекали инвесторов, ищущих надежные варианты для вложения капитала.

Подробнее: https://www.cre.ru/news/84791
 
 
 

Аукционы Центра управления городским имуществом:
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ЦАО, Дубининская улица, дом 67, корпус 2.
Площадь - 85 кв. м.
Начальная стоимость – 8 млн рублей.
Аукцион состоится 23 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84848
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ЦАО, улица Земляной Вал, дом 14-16, строение 1.
Площадь - 256,9 кв. м.
Начальная стоимость - 33 млн рублей.
Торги состоятся 23 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84832
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ЦАО, Донская улица, дом 27, корпус 2.
Площадь - 141,3 кв. м.
Начальная цена – 7,1 млн рублей.
Торги будут проведены 22 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84832
  1. Помещение свободного назначения по адресу: САО, Ленинградский проспект, дом 77, корпус 1. 
Площадь - 84,6 кв. м.
Начальная цена – 5,5 млн рублей.
Торги состоятся 23 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84808
  1. Помещение свободного назначения по адресу: САО, Большой Коптевский проезд, дом 6. 
Площадь - 10,9 кв. м.
Начальная стоимость - 1,8 млн рублей.
Торги будут проведены 22 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84808
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ЦАО, Лесная улица, дом 59, строение 1.
Площадь - 5,8 кв. м.
Начальная цена – 1 млн рублей.
Торги состоятся 22 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84806
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ВАО Измайловский проспект, дом 119.
Площадь - 366,4 кв. м.
Начальная цена - 37,9 млн рублей.
Дата проведения торгов 23 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84794
  1. Помещение свободного назначения по адресу: САО, улица Космонавта Волкова, дом 25/2.
Площадь - 211 кв. м.
Начальная арендная цена - 898 тыс. рублей.
Торги состоятся 23 ноября. 
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84869




Источник: Центральный банк РФ

 

Коментарии (0)


Поделиться

Материалы по теме

Инвестиции

ГК «Пионер» определил порог входа для инвесторов в 7,5 млн рублей

Уровень доходности при этом может достигать 34% годовых. Создание таких условий для инвесторов является одним из значимых факторов существенного увеличения объема продаж офисов ГК «Пионер». 
30.09
События

Компания PARUS запустила инвестиционный форум

Форум для профессионалов в сфере инвестиций в недвижимость ProInvest компания планирует проводить регулярно.
22.09
Инвестиции

Сбер профинансирует ГК «Гранель» на 9 млрд рублей

Сбербанк профинансирует ГК «Гранель» на 9 млрд рублей для строительства ЖК «Инновация» рядом со Сколково.

03.09
84872

журнал CRE 20 (398)

ноябрь 2
 CRE №20 (398) ноябрь 2 Номер выпущен при поддержке  Raven Russia www.rrpa.ru CBRE www.cbre.ru В НОМЕРЕ: Тема номера ВРЕМЕНА КОДА   Опрос ПРОДУКТ НЕПРОТИВЛЕНИЯ СТОРОН   Тренды ТЦ ЭПОХИ ВОЗРОЖДЕНИЯ   Классификация ОФИСЫ ЛИШАТСЯ БУКВЫ «С»   Тенденции ЗДРАВСТВУЙТЕ   Ре ПОЛУОСТРОВ ГРИНВИЧ, ЛОНДОН, ВЕЛИКОБРИТАНИЯ  ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre