Инвестиции. Дайджест за неделю 8-12 ноября

Наиболее значимыми стали новости о возможной смене собственников офисного комплекса «Метрополис», торгах по продаже складского комплекса «Саларьево» и входе «РосЕвроСити» в проект «Лофт-квартала Сколково». Также, РАД провел торги по приватизации городского имущества в Петербурге, а Центр управления городским имуществом Москвы предложил несколько лотов в ЦАО, САО и ВАО.
3898
Изображение взято из источника: Москва 24
Новости:
  1. БЦ «Метрополис» могут продать
Американский фонд Hines ищет покупателя на свою долю в офисном комплексе общей площадью 110 тыс. кв. м.
Есть и другой вариант – продажа офисного комплекса целиком. В числе возможных претендентов называют такие компании, как Millhouse, O1 Properties и Mubadala.

Согласно данным из открытых источников, ставка аренды в комплексе может составлять порядка 32 тыс. рублей за 1 кв. м в год без НДС и операционных расходов. То есть, рыночная цена всех трех башен может составлять порядка 35 млрд рублей. Долю Hines можно оценить в 14-15 млрд. 

Подробнее: https://www.cre.ru/news/84818

 
  1. Траст продает 30 тыс. кв. м складов в «новой Москве»
На покупку претендуют такие компании, как Ozon, Bork, Central Properties, Level Group, LOP Urban Logistic и «Элма Групп».
Складской комплекс «Саларьево» общей площадью 30,8 тыс. кв. м включает 8,7 тыс. кв. м офисов. Объект продается вместе с участком площадью 6,6 га по начальной цене 1,79 млрд рублей.

Подробнее: https://www.cre.ru/news/84845

 
  1. РосЕвроСити стала соинвестором «Loft-Квартал Сколково»
«РосЕвроСити» приобрела у ГК «Монолит» 40 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-комплексе класса А «Loft-Квартал Сколково».

Ввод во 2-ом квартале 2022 года. Общий объем инвестиций «РосЕвроСити» в строительство зданий оценивается в 4 млрд рублей.

Подробнее: https://www.cre.ru/news/84854

 
  1. В Accent Capital новый генеральный директор
Генеральным директором инвестиционно-девелоперской компании назначена Марина Харитонова, ранее занимавшая должность финансового директора.

Основной задачей Марины Харитоновой станет реализация новой стратегии развития компании, инициатором и основным разработчиком которой она является. Accent Capital будет привлекать партнеров к участию в совместных проектах в сфере недвижимости, отвечая за инвестиционное, операционное и финансовое управление. Компания разделит с партнерами все риски, инвестируя в проекты собственный капитал.

Подробнее: https://www.cre.ru/news/84789

 
  1. Итоги торгов РАД в Петербурге
 9 ноября Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО), в рамках приватизации имущества города.

На торгах было реализовано 6 лотов – три здания с земельными участками и 3 коммерческих помещения в разных районах Санкт-Петербурга – Центральном, Кировском, Петродворцовом, Адмиралтейском и Калининском.

Подробнее: https://www.cre.ru/news/84843

 
  1. LEGENDA продаёт объект под защитой ЮНЕСКО
Коммерческое помещение площадью 406 кв. м расположено в здании бывшего комплекса Скотопригонного двора - одного из выдающихся произведений петербургской неоклассики.

В помещении можно организовать несколько форматов - зона to go, мини-кафе, ресторан – без пересечения групп посетителей. Среди других рекомендуемых форматов – художественная галерея, wellness-комплекс с фитнес-залом, массажным и спа-кабинетом.

Подробнее: https://www.cre.ru/news/84826
 

 

Аналитика:
 
  1. Colliers: Инвестиционная активность в Европе восстанавливается
В III квартале 2021 г. объем инвестиций в европейскую недвижимость продолжил увеличиваться по причине возвращения крупных сделок в основные рынки всего региона, следует из глобального обзора рынка EMEA, опубликованного Colliers.

На фоне постепенного восстановления уверенности инвесторов после спада в начале года, в лидирующих городах, таких как Лондон, Милан, Париж и Франкфурт, в июле-сентябре был заключен ряд крупных сделок по приобретению непортфельных (единичных) активов. Премиальные офисные объекты, расположенные в центрах мировых столиц, по-прежнему привлекали инвесторов, ищущих надежные варианты для вложения капитала.

Подробнее: https://www.cre.ru/news/84791
 
 
 

Аукционы Центра управления городским имуществом:
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ЦАО, Дубининская улица, дом 67, корпус 2.
Площадь - 85 кв. м.
Начальная стоимость – 8 млн рублей.
Аукцион состоится 23 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84848
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ЦАО, улица Земляной Вал, дом 14-16, строение 1.
Площадь - 256,9 кв. м.
Начальная стоимость - 33 млн рублей.
Торги состоятся 23 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84832
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ЦАО, Донская улица, дом 27, корпус 2.
Площадь - 141,3 кв. м.
Начальная цена – 7,1 млн рублей.
Торги будут проведены 22 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84832
  1. Помещение свободного назначения по адресу: САО, Ленинградский проспект, дом 77, корпус 1. 
Площадь - 84,6 кв. м.
Начальная цена – 5,5 млн рублей.
Торги состоятся 23 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84808
  1. Помещение свободного назначения по адресу: САО, Большой Коптевский проезд, дом 6. 
Площадь - 10,9 кв. м.
Начальная стоимость - 1,8 млн рублей.
Торги будут проведены 22 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84808
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ЦАО, Лесная улица, дом 59, строение 1.
Площадь - 5,8 кв. м.
Начальная цена – 1 млн рублей.
Торги состоятся 22 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84806
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ВАО Измайловский проспект, дом 119.
Площадь - 366,4 кв. м.
Начальная цена - 37,9 млн рублей.
Дата проведения торгов 23 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84794
  1. Помещение свободного назначения по адресу: САО, улица Космонавта Волкова, дом 25/2.
Площадь - 211 кв. м.
Начальная арендная цена - 898 тыс. рублей.
Торги состоятся 23 ноября. 
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84869




Источник: Центральный банк РФ

 



иГРОКИ РЫНКА

ACCENT CAPITAL

Харитонова Марина

Инвестиции

ACCENT CAPITAL

Поделиться

Материалы по теме

Источник: Аптренд
Инвестиции

ГК «Пионер» определил порог входа для инвесторов в 7,5 млн рублей

Уровень доходности при этом может достигать 34% годовых. Создание таких условий для инвесторов является одним из значимых факторов существенного увеличения объема продаж офисов ГК «Пионер». 
30.09
Источник: PARUS Asset Management
События

Компания PARUS запустила инвестиционный форум

Форум для профессионалов в сфере инвестиций в недвижимость ProInvest компания планирует проводить регулярно.
22.09
Источник: novostroyker.ru
Инвестиции

Сбер профинансирует ГК «Гранель» на 9 млрд рублей

Сбербанк профинансирует ГК «Гранель» на 9 млрд рублей для строительства ЖК «Инновация» рядом со Сколково.

03.09
84872

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre