В первом полугодии 2025 года девелопер Parametr зафиксировал совокупный объем спроса в сегменте light industrial на уровне 1,4 млн кв. м, что на 10% выше показателя годом ранее. Основной интерес сформировали производственные и торговые компании, а также инвесторы, чья доля в структуре спроса достигла 20%.

По данным девелопера Parametr, совокупный объем спроса в сегменте light industrial в первом полугодии 2025 года составил 1,4 млн кв. м, показав рост на 10% в годовом выражении. Наибольший интерес зафиксирован к блокам площадью от 500 до 1 000 кв. м, при этом средняя площадь сделки составила 1 170 кв. м.

Среди арендаторов лидируют производственные компании (53%) и представители розничной торговли (20%). Существенный рост активности продемонстрировали инвесторы: их доля увеличилась вдвое и достигла 20% от общего спроса. В компании отмечают, что это ключевой тренд текущего года.

«Рынок light industrial в Московском регионе продолжает показывать положительную динамику, оставаясь самым устойчивым и перспективным производственно-логистическим сегментом на сегодняшний день. Основными драйверами, формирующими долгосрочный спрос, остаются программа КРТ, курс на импортозамещение и развитие сегмента e-com, – отмечает Александр Манунин, управляющий партнер Parametr. – Первое полугодие 2025 года было отмечено рядом знаковых для Parametr событий: запуск мультиформатных промпарков Балашиха и Токарево, старт продаж третьей очереди промпарка Сенькино и второй Кувекино».

В сегменте big box спрос по итогам полугодия превысил 750 тыс. кв. м. Основные запросы исходили от компаний из оптово-розничной торговли (51%) и производства (22%). Преобладали блоки площадью от 5 000 до 10 000 кв. м — их доля достигла 43%.

Также отмечается рост интереса к формату ГАБ (готовый арендный бизнес). В ответ на спрос, Parametr начал реализацию новых блоков ГАБ в промпарке «Сенькино» и изучает возможности масштабирования формата на другие площадки.

Игроки рынка

Материалы по теме

Москва подвела итоги торгов за 5 лет

Москва реализовала на торах 8,4 тыс. объектов коммерческой недвижимости за последние пять лет.

ТРЦ «Манзара» подводит итоги реконцепции

После проведенной при участии LCM Consulting реконцепции вакантность в ТРЦ сократилась с 24% до 8%, посещаемость выросла на 140% в будни и на 180% в выходные, среди ключевых открытий - Scandy Restopark, супермаркет товаров для дома «Ещё», магазин сети «Зоозавр», дрогери-магазин сети «Впрок», а также пункт выдачи OZON и офис CDEK.

GloraX подвёл итоги первого полугодия 2025 года

По итогам 1 полугодия 2025 года девелопер GloraX увеличил объем текущего строительства почти в два раза — до 648 тыс. кв. м, а также вывел 13 проектов в 8 регионах. Продажи в натуральном выражении выросли на 66%, а доля региональных проектов достигла 63%.

Спецвыпуск