Лондон вернул лидерство по дороговизне офисов

В Рио-де-Жанейро за год ставки выросли на 43%, и город совершил скачoк с 8 на 3 место. Мировые офисные ставки выросли на 3%. 

Согласно отчету Cushman & Wakefield  «Офисная недвижимость мира – 2013», Лондон с районом Вест-Энд стал городом с самыми высокими ставками аренды в мире, обогнав центральный район Гонконга, впервые с 2008 г.

В отчете говорится о недостатке качественных свободных офисных площадей в Лондоне, что привело к усилению конкуренции и росту ставок аренды на офисы в районе Вест-Энд на 2%, сделав его самым дорогим офисным рынком в мире. 

Гонконг спустился на второе место, в то время как Рио-де-Жанейро c районом Zona Sul поднялся с 8-го места в рейтинге самых дорогих площадей на третье из-за значительного роста ставок (43%) в 2012 г. (относительно 2011 г.).  

По миру ставки аренды на помещения класса прайм выросли в среднем на 3% в 2012 г., в основном за счет значительного роста ставок в Южной Америке, особенно в Бразилии и Колумбии. Однако, несмотря на то, что в среднем по миру ставки офисов класса прайм выросли, многие рынки пострадали от экономической нестабильности, и это привело к возросшим опасениям со стороны арендаторов.  

Москва заняла 6 место в мировом рейтинге самых дорогих офисных рынков со ставкой аренды на офисы класса прайм (лучшие здания в Москве) в размере 1 037 евро за кв. м. в год, при этом расходы арендатора на 1 кв.м. офисной площади составляет 1 141 евро в год. Несмотря на то, что ставки на офисы класса прайм оставались стабильными в течение года, Москва спустилась на 2 места по сравнению с 2011 г. По оценке Cushman & Wakefield в 2013 г. офисный рынок Москвы останется в состоянии стабильности, с незначительным увеличением активности арендаторов в случае улучшения экономической ситуации.