CORE.XP: Light Industrial обходит big box по вводу

По данным аналитиков, на этот формат пришлось 55% от всего ввода складских объектов или около 240 тыс. кв. м в абсолютном выражении.
949
Изображение взято из источника: CORE.XP
По данным CORE.XP, по итогам 1 полугодия 2024 г. доля объектов формата Light Industrial в структуре нового строительства достигла 55%. Впервые ввод объектов данного формата превысил объёмы строительства складов класса А. Всего по итогам полугодия было построено 436 тыс. кв. м складских зданий. 

Одним из факторов такого изменения в структуре строительства стало стремительное развитие сегмента Light Industrial на фоне умеренных объёмов ввода складов класса А (всего 196 тыс. кв. м было построено за 1 полугодие – почти в 3 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года).
 
Начавший формироваться в середине 2010-х гг., рынок Light Industrial сейчас находится в стадии быстрого роста: 93% существующего предложения было построено за последние четыре года, а ежегодный прирост в 2021-2023 гг. в среднем составлял 108%.
 
Только за 1 полугодие было завершено строительство 240 тыс. кв. м, что уже в 1,8 превосходит годовой показатель 2023 года (131 тыс. кв. м).
 
Среди крупнейших введённых объектов Light Industrial – новый парк на юге области RBNA Парк Весна (всего 74,2 тыс. кв. м) и первая очередь технопарка Алабушево (всего 53,5 тыс. кв. м).


 
Снижение же объёмов строительства складов класса А во многом объясняется относительно небольшим объёмом сделок в формате built-to-suit («строительство под клиента») в начале прошлого года (учитывая, что средний срок строительства склада составляет примерно 12 месяцев). Последние годы именно на объекты, построенные в рамках реализации таких проектов, приходился основной объём строительства.


Материалы по теме

Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: Средние ставки на низкотемпературные склады достигли 17 тыс. рублей

За 8 месяцев 2024 года рост ставок аренды на существующие низкотемпературные складские объекты Московского региона составил, в среднем, 26%. За 4 года ставки увеличились более, чем в 2 раза. Аналитики не ожидают высоких темпов нового строительства, а основной объем предложения составляют объекты, построенные по схеме built-to-suit.
02.09
Источник: Parametr
Экспертный анализ

Light industrial – успехи по всем фронтам

Средний размер сделки в сегменте light industrial за год вырос в два раза.
 
30.08
Источник: cre.ru
Рейтинг

Склады ставят рекорды ввода

За прошедшие 10 лет объем рынка готовой складской недвижимости в России вырос в два раза и достиг 43,1 млн кв. м. В 2024 г., по прогнозам Nikoliers, ожидается максимальный объем ввода за всю историю складского рынка – 6 227 тыс. кв. м, из которых 48% придется на регионы.
26.08

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (10-16 марта)

Расширение Ленты на Алтае, крупная сделка по покупке light industrial, собственный склад Делимобиль, пополнения портфеля CORE.XP в управлении и девелоперского портфеля ЛСР в Москве, а также новые материалы из журнала CRE - о возможном возвращении международных консультантов, аудиторов и юристов на российский рынок.
16.03
Источник: Instone Development
Сделка

Wildberries арендовала 16 500 кв. м в “Гранате”

Компания заключила долгосрочный договор аренды второго здания нового индустриального парка девелопера Instone Development. Консультантом сделки выступила компания NF Group.
14.03
Источник: Пионер
Сделка

«Останкино Бизнес Парк» примет нового арендатора

Компания «Контур.Фокус» переезжает в новый офис.
 
14.03
Источник: cre.ru
Сделка

«Газпром промгаз» выбрал офис в историческом центре Питера

«Газпром промгаз» арендовал офис возле Исаакиевского собора.
14.03
Источник: «РКС Девелопмент»
Назначения

В «РКС Девелопмент» - новый генеральный

Василий Булгаков займет должность генерального директора ГК «РКС Девелопмент».
 
14.03
Источник: выкса.рф
Аукцион

В Нижегородской области появится «Шухов-Парк»

ДОМ.РФ подвел итоги конкурса по реализации памятника архитектуры в Нижегородской области.
 
14.03
Источник: ФСК
Сделка

ФСК нашла покупателя на свой особняк в ЦАО

ГК ФСК продала особняк на Мясницкой.

17.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre