По данным CORE.XP, по итогам 1 полугодия 2024 г. доля объектов формата Light Industrial в структуре нового строительства достигла 55%. Впервые ввод объектов данного формата превысил объёмы строительства складов класса А. Всего по итогам полугодия было построено 436 тыс. кв. м складских зданий.
Одним из факторов такого изменения в структуре строительства стало стремительное развитие сегмента Light Industrial на фоне умеренных объёмов ввода складов класса А (всего 196 тыс. кв. м было построено за 1 полугодие – почти в 3 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года).
Начавший формироваться в середине 2010-х гг., рынок Light Industrial сейчас находится в стадии быстрого роста: 93% существующего предложения было построено за последние четыре года, а ежегодный прирост в 2021-2023 гг. в среднем составлял 108%.
Только за 1 полугодие было завершено строительство 240 тыс. кв. м, что уже в 1,8 превосходит годовой показатель 2023 года (131 тыс. кв. м).
Среди крупнейших введённых объектов Light Industrial – новый парк на юге области RBNA Парк Весна (всего 74,2 тыс. кв. м) и первая очередь технопарка Алабушево (всего 53,5 тыс. кв. м).
Снижение же объёмов строительства складов класса А во многом объясняется относительно небольшим объёмом сделок в формате built-to-suit («строительство под клиента») в начале прошлого года (учитывая, что средний срок строительства склада составляет примерно 12 месяцев). Последние годы именно на объекты, построенные в рамках реализации таких проектов, приходился основной объём строительства.
Одним из факторов такого изменения в структуре строительства стало стремительное развитие сегмента Light Industrial на фоне умеренных объёмов ввода складов класса А (всего 196 тыс. кв. м было построено за 1 полугодие – почти в 3 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года).
Начавший формироваться в середине 2010-х гг., рынок Light Industrial сейчас находится в стадии быстрого роста: 93% существующего предложения было построено за последние четыре года, а ежегодный прирост в 2021-2023 гг. в среднем составлял 108%.
Только за 1 полугодие было завершено строительство 240 тыс. кв. м, что уже в 1,8 превосходит годовой показатель 2023 года (131 тыс. кв. м).
Среди крупнейших введённых объектов Light Industrial – новый парк на юге области RBNA Парк Весна (всего 74,2 тыс. кв. м) и первая очередь технопарка Алабушево (всего 53,5 тыс. кв. м).
Снижение же объёмов строительства складов класса А во многом объясняется относительно небольшим объёмом сделок в формате built-to-suit («строительство под клиента») в начале прошлого года (учитывая, что средний срок строительства склада составляет примерно 12 месяцев). Последние годы именно на объекты, построенные в рамках реализации таких проектов, приходился основной объём строительства.
