"Для арендатора склада 400 км от Москвы - это очень комфортно: минус 10-15% по ставке по сравнению с Москвой, а «транспортное» расстояние незначительное," - считает Олег Гусаков, Griffin Partners. Тем не менее пока клиенты по-прежнему воспринимают Москву как самое удобное место для размещение склада, хотя ставки очень высоки, издержки высокие, а логистической необходимости быть именно там у многих компаний нет. Но есть тенденция к изменению. Например в Нижнем Новгороде мы построили распределительный центр для X5 Retail Group. Еще одна тенденция - компании все больше хотят быть в больших парках, где им могут предложить не только складские метры, но и комплексные услуги.
По словам Вячеслава Холопова, директора департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank, где есть торговля, есть склады: "А так как торговля сейчас активно идет в регионы, рынок складской недвижимости будет подтягиваться. Пока ситуация следующая - за последние 1,5 года склады появились в Краснодаре, Нижнем Новогороде, Перми, Екатеринбурге и Новосибирске. Ставки, а значит спрос, пошли вверх не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Казани, Уфе и Самаре. Тюмень, Керемово и Иркутск, на наш взгляд, города интересные для развития сектора, но складов там нет".
