На конец мая 2013 года общий объем нового предложения на рынке качественных складских площадей в России составил 1408 тысяч кв.м., причем более 60% всего объема пришлось на Московский регион, в то время как складские помещения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области занимают 17% от общего объема, сообщают эксперты компании Knight Frank.
Так, среди российских регионов наибольший объем предложения сосредоточен в четырех основных логистических хабах: кластер Краснодар – Ростов-на-Дону, кластер Казань-Самара, кластер Екатеринбург-Пермь, и Новосибирск-Красноярск. Такая централизация на региональном рынкескладской недвижимости России обусловлена неравномерным экономическим развитием регионов. Ограничивает развитие логистического рынка и существующая дорожная сеть.
Средние запрашиваемые ставки аренды на складские помещения класса «А» в региональных городах находятся на уровне 95-115 долларов за 1 кв.м. в год, что на 20% ниже, чем в Московском регионе. Самый высокий уровень показателя зафиксирован в Ростове-на-Дону, Екатеринбурге и Новосибирске – порядка 100-115 долларов за 1 кв.м. в год. Наименьшие значения в Самаре, Уфе иКазани – 90-100 долларов за 1 кв.м. в год.
