Власти Москвы пересмотрят арендные ставки для малого бизнеса

В конце 2012 г. Москва подняла минимальную арендную плату для предприятий малого бизнеса с 1800 до 3500 руб. за 1 кв. м в год. А круг арендаторов, которые могут арендовать помещения по такой цене, сильно сократила: раньше это были все компании со штатом до 100 человек и оборотом до 400 млн руб. в год (малый и средний бизнес), а после того, как вступило в силу новое постановление, — только те, которые арендуют не больше 300 кв. м или работают в области здравоохранения и образования, сообщают «Ведомости».
3931
Остальные арендаторы с января должны платить аренду по рыночным ставкам. Арендуемые у города по льготной ставке помещения часто сдаются в субаренду по рыночной цене, объясняли столичные чиновники, в результате городской бюджет недополучает 23 млрд руб. в год.

Ставки аренды в среднем выросли примерно вчетверо, и представители бизнеса потянусь с жалобами в мэрию. Спустя два месяца чиновники решились на послабления. Как рассказал «Ведомостям» мэр Сергей Собянин, все предприятия, имеющие лицензию на образовательную деятельность, теперь будут снимать недвижимость у города по 1 руб. за 1 кв. м. 

По такой же ставке будут снимать помещения и участники городской программы «Доктор рядом», которая предусматривает создание медицинских офисов на первых этажах домов, говорит чиновник мэрии. Планируется, что участвовать в программе будут частные компании, клиники будут предоставлять услуги терапевтов и педиатров по системе обязательного медицинского страхования. Инвесторам для размещения клиник выделят помещения до 300 кв. м, медкабинеты могут использоваться и для оказания дополнительных платных услуг (кроме косметологии, пластической хирургии и т. д.).

Для не попавших в список льготников предприятий, занятых в сфере культуры, физкультуры, а также занимающихся бытовым обслуживанием и оказывающих отдельные виды услуг (например, пошив одежды или выпечка хлеба), переход на рыночные ставки откладывается до ноября 2013 г.: до этого срока они будут платить 3500 руб. за 1 кв. м. Комиссия департамента имущественно-земельных отношений должна предложить разные меры поддержки, например субсидирование, переезд в более дешевое помещение и т. д. 

У арендаторов появится возможность выкупить занимаемые помещения площадью до 1000 кв. м, обещает Собянин. В московский закон о приватизации городского имущества планируется внести поправки, которые разрешат приватизацию до 1000 кв. м с рассрочкой на три года (сейчас можно выкупить только 300 кв. м с рассрочкой на один год), если предприятие уже занимает это помещение.

От новых правил пострадали предприятия общественного питания, организации, оказывающие бытовые услуги (химчистки, прачечные), говорилось в письме к Собянину от ассоциации предприятий малого бизнеса «Опора России». Организация просила повышать ставки не сразу, а постепенно в течение 3 лет. То, что для некоторых категорий установлен переходный период, — хорошая идея, считает член президиума «Опоры России» Алексей Небольсин. Однако около 1500 предприятий общественного питания и несетевые магазины выпадают из списка льготников, поэтому вопрос все еще остается открытым, считает он.




Поделиться

Материалы по теме

не указано

Власти Москвы снизили арендные ставки для строителей автозаправок и промпредприятий

Столичные власти снижают арендные ставки на землю для строителей автозаправок и  промпредприятий в первый год строительства. Об этом сообщается на сайте Департамента земельных ресурсов Москвы.
31.08
Проект

Власти обещают арендные льготы частным клиникам за прием по ОМС

Чтобы стимулировать бизнес на развитие частных клиник, работающих в системе обязательного медицинского страхования (ОМС), правительство Москвы готово отдавать недвижимость практически даром. Инвесторы, пожелавшие открывать в жилых домах медсанчасти, смогут арендовать помещения по 1 руб. за «квадрат», сообщает РБК daily.
13.02
Власть

Москва отменит льготы по аренде для малого и среднего бизнеса в 2013г.

Власти Москвы намерены со следующего года отказаться от льгот по аренде для малого и среднего предпринимательства. 
24.09
Инвестиции

Инвесторы получат льготы в «новой Москве» и промзонах

Мэрия предложит льготы инвесторам, создающим рабочие места на пустующих площадках за пределами ТТК, включая присоединенные к Москве территории, а также в промзонах в центре города. Для таких случаев введут упрощенный порядок получения оформления документации.
14.08
25994

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre