Остальные арендаторы с января должны платить аренду по рыночным ставкам. Арендуемые у города по льготной ставке помещения часто сдаются в субаренду по рыночной цене, объясняли столичные чиновники, в результате городской бюджет недополучает 23 млрд руб. в год.
Ставки аренды в среднем выросли примерно вчетверо, и представители бизнеса потянусь с жалобами в мэрию. Спустя два месяца чиновники решились на послабления. Как рассказал «Ведомостям» мэр Сергей Собянин, все предприятия, имеющие лицензию на образовательную деятельность, теперь будут снимать недвижимость у города по 1 руб. за 1 кв. м.
По такой же ставке будут снимать помещения и участники городской программы «Доктор рядом», которая предусматривает создание медицинских офисов на первых этажах домов, говорит чиновник мэрии. Планируется, что участвовать в программе будут частные компании, клиники будут предоставлять услуги терапевтов и педиатров по системе обязательного медицинского страхования. Инвесторам для размещения клиник выделят помещения до 300 кв. м, медкабинеты могут использоваться и для оказания дополнительных платных услуг (кроме косметологии, пластической хирургии и т. д.).
Для не попавших в список льготников предприятий, занятых в сфере культуры, физкультуры, а также занимающихся бытовым обслуживанием и оказывающих отдельные виды услуг (например, пошив одежды или выпечка хлеба), переход на рыночные ставки откладывается до ноября 2013 г.: до этого срока они будут платить 3500 руб. за 1 кв. м. Комиссия департамента имущественно-земельных отношений должна предложить разные меры поддержки, например субсидирование, переезд в более дешевое помещение и т. д.
У арендаторов появится возможность выкупить занимаемые помещения площадью до 1000 кв. м, обещает Собянин. В московский закон о приватизации городского имущества планируется внести поправки, которые разрешат приватизацию до 1000 кв. м с рассрочкой на три года (сейчас можно выкупить только 300 кв. м с рассрочкой на один год), если предприятие уже занимает это помещение.
От новых правил пострадали предприятия общественного питания, организации, оказывающие бытовые услуги (химчистки, прачечные), говорилось в письме к Собянину от ассоциации предприятий малого бизнеса «Опора России». Организация просила повышать ставки не сразу, а постепенно в течение 3 лет. То, что для некоторых категорий установлен переходный период, — хорошая идея, считает член президиума «Опоры России» Алексей Небольсин. Однако около 1500 предприятий общественного питания и несетевые магазины выпадают из списка льготников, поэтому вопрос все еще остается открытым, считает он.