Чиновники согласились устранить проблемы около 100 тыс. предпринимателей, которые арендовали государственную и муниципальную недвижимость до 2008 г. и не могут пролонгировать договоры найма из-за новой судебной практики. Об этом сообщает «Коммерсант».
ФАС подготовила соответствующие изменения в закон о конкуренции. Законопроект позволит систематизировать порядок заключения на новый срок договоров аренды государственного (муниципального) имущества, независимо от того, как эти контракты были заключены ранее (по итогам торгов или без них).
Вмешательство ФАС потребовалось из-за сбоя в работе с арендаторами госимущества, возникшего в 2017 г. В Гражданском кодексе закреплено преимущественное право добросовестных нанимателей такого имущества перезаключать договоры аренды. Но сложившаяся судебная практика указывает на то, что воспользоваться им могут только те арендаторы, которые заключили действующий договор в результате конкурса. Предприниматели, арендовавшие помещения раньше 2008 г., не могут воспользоваться преимущественным правом продления договоров аренды, поскольку заключали их не на конкурсной основе. Это около 100 тыс. организаций по всей стране.
С лета прошлого года предприниматели, у которых закончились договоры аренды, продолжают снимать площади, но по документам, оформленным на неопределенный срок. Это становится проблемой, например, для арендаторов помещений, используемых под заведения общепита или магазины, так как они не могут продлить алкогольную лицензию.
