По подсчетам компании «Ферро-Строй», за 2020 год цены на металлопрокат, используемый в строительстве жилой и коммерческой недвижимости, увеличились почти в два раза. Росту себестоимости строительства также способствовало удорожание рабочей силы из-за ее дефицита и девальвация рубля. В результате этих факторов себестоимость строительства выросла не менее чем на 5%.

Рост цен на металлопрокат привел к повышению стоимости строительства зданий. Если в декабре 2019 г. средняя стоимость арматуры составляла 35 тыс. руб. за тонну, то в декабре 2020 г. этот показатель достиг 70 тыс. руб. Удорожание балки за тот же период составило всего 25%, что дает преимущество по себестоимости для зданий и сооружений на основе металлокаркаса по сравнению с монолитным железобетоном.

В целом из-за повышения цен на металлопрокат себестоимость строительства одного квадратного метра здания повысилась за 2020 год на 2,5 тыс. руб. Увеличились затраты на рабочую силу, а также импортную составляющую в затратах на СМР из-за девальвации рубля - на 20%. Таким образом, повышение себестоимости строительства квадратного метра в 2020 г. составило 5% и находится сейчас на уровне 55-100 тыс. руб., в зависимости от типа и назначения объекта.

«Ралли цен на металл началось в конце ноября 2020 г., когда появилась информация о массовой вакцинации по всему миру, что привело к улучшению настроения сначала на фондовых рынках, а потом и на рынках товаров, – комментирует Григорий Ваулин, генеральный директор ГК «Ферро-Строй». – Отложенный спрос на товары стал возвращаться. Основным драйвером потребления стал Китай, а вот склады стройматериалов, включая металл, оказались пустыми. Это привело к росту цен на металл как в Китае, так и по всему миру. Этот рост может еще продолжаться в феврале-марте (примерно на 10%), затем будет откат назад в апреле-мае (на 20%). Однако в долгосрочной перспективе мы полагаем, что цены на металл все же не вернутся к уровню октября 2020 г.».

Исследования рынка

Материалы по теме

Stone Hedge отчитался за 4 месяца строительства БЦ Stone Tower

Монолит Tower А офисного квартала преодолел отметку в 50%, общая строительная готовность башни составляет 20%, а ввод в эксплуатацию запланирован на лето 2022 года.

«Главстрой» построит торговый центр в ЖК «Юнтолово» в Петербурге

Общая площадь ТЦ составит 6,7 тыс. кв. м, ввод запланирован на 2023 год.

Stone Hedge построит крупный БЦ на севере Москвы

Под проект общей площадью около 120 тыс. кв. м определен участок площадью 2,7 га на улице Двинцев в районе метро «Савеловская».

Спецвыпуск