Agastone продала БЦ на Пришвина

ИФГ Agastone завершила сделку по продаже бизнес-центра площадью 18 тыс. кв. метров на северо-востоке Москвы.
 
 
4020
Изображение взято из источника: Agastone
Инвестиционно-финансовая группа Agastone завершила сделку по продаже бизнес-центра площадью 18 тыс. кв. м в СВАО Москвы.

Комплекс, состоящий из трех корпусов от 5 до 8 этажей, расположен в районе Бибирево на улице Пришвина д. 8. Бизнес-центр был построен в 2007 г. и относится к классу B+, располагает собственной подземной и наземной парковкой. Сейчас на объекте арендовано более 60% площадей. В основном это представители малого и среднего бизнеса.

Покупателем актива выступило ООО «Лизинговая компания «РС Лизинг». Срок реализации объекта от первого показа до заключения договора составил 2 месяца. Бизнес-центр «Пришвина 8» является деловой доминантой района: в округе нет других комплексов сопоставимого размера и качества.
Управляющий партнер ИФГ Agastone Денис Савельев: «Данная сделка полностью соответствует нашей бизнес-стратегии. Мы приобрели недооцененный объект с долгами и  неэффективным использованием площадей. На тот момент было сдано в аренду не более 30% площади при средней арендной ставке в 1200 руб. за квадратный метр.  Сейчас, на момент продажи, это современный офисный центр со всей необходимой инфраструктурой и надежными арендаторами. На рынке наблюдается дефицит качественных площадей для МСП, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца, поэтому у бизнес-центра большой потенциал. Мы прогнозируем, что тенденция смещения деловой активности из центра города в сторону окраин продолжится в ближайшие годы, и спрос на подобные объекты будет высоким».

Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

Савельев Денис

Инвестиции

Инвестиционно-финансовая группа Agastone

Поделиться

Материалы по теме

Источник: Retail.ru
Сделка

Agastone подберет помещения для 30 «Пятерочек»

Компания заключила пакетный договор с X5 Retail Group по подбору помещений в Москве и Подмосковье.

17.02
82716

журнал CRE 7(441)

Июль
Вышел из печати CRE №7 (441) Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Читайте в номере: АКТУАЛЬНО Ушли в коммерцию: перейдут ли инвесторы из жилой недвижимости в коммерческую? Эксперты журнала ожидают возвращения интереса к коммерческой недвижимости у игроков рынка, однако подчеркивают, что процесс этот не будет слишком активным. ТЕМА НОМЕРА Это моя поляна: как укрупнение сегмента девелопмента влияет на отрасль и отдельные ее направления. УПРАВЛЕНИЕ ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre