Agastone продала БЦ на Пришвина

ИФГ Agastone завершила сделку по продаже бизнес-центра площадью 18 тыс. кв. метров на северо-востоке Москвы.
 
 
3723
Изображение взято из источника: Agastone
Инвестиционно-финансовая группа Agastone завершила сделку по продаже бизнес-центра площадью 18 тыс. кв. м в СВАО Москвы.

Комплекс, состоящий из трех корпусов от 5 до 8 этажей, расположен в районе Бибирево на улице Пришвина д. 8. Бизнес-центр был построен в 2007 г. и относится к классу B+, располагает собственной подземной и наземной парковкой. Сейчас на объекте арендовано более 60% площадей. В основном это представители малого и среднего бизнеса.

Покупателем актива выступило ООО «Лизинговая компания «РС Лизинг». Срок реализации объекта от первого показа до заключения договора составил 2 месяца. Бизнес-центр «Пришвина 8» является деловой доминантой района: в округе нет других комплексов сопоставимого размера и качества.
Управляющий партнер ИФГ Agastone Денис Савельев: «Данная сделка полностью соответствует нашей бизнес-стратегии. Мы приобрели недооцененный объект с долгами и  неэффективным использованием площадей. На тот момент было сдано в аренду не более 30% площади при средней арендной ставке в 1200 руб. за квадратный метр.  Сейчас, на момент продажи, это современный офисный центр со всей необходимой инфраструктурой и надежными арендаторами. На рынке наблюдается дефицит качественных площадей для МСП, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца, поэтому у бизнес-центра большой потенциал. Мы прогнозируем, что тенденция смещения деловой активности из центра города в сторону окраин продолжится в ближайшие годы, и спрос на подобные объекты будет высоким».

Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

Савельев Денис

Инвестиции

Инвестиционно-финансовая группа Agastone

Поделиться

Материалы по теме

Источник: Retail.ru
Сделка

Agastone подберет помещения для 30 «Пятерочек»

Компания заключила пакетный договор с X5 Retail Group по подбору помещений в Москве и Подмосковье.

17.02
82716

журнал CRE 5 (425)

Май, 2023
Вышел из печати майский CRE #5 (425) Журнал выпущен при поддержке: Comcity O1 Standard NF Group Sawatzky Property Management MD Facility Management PLT KR Properties MR-Group Raven Russia ГАЛС RD Management Central Properties Столица Менеджмент CORE.XP ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ Репортаж ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ  Фотоотчет с юбилейной премии CRE Moscow Awards 2023 Тема номера АРАБСКОЕ ЗОЛОТО По данным Bloomberg, в прошлом году россияне купили в Дубае больше всего недвижимости сре...

подпишись НА эксклюзивные новости cre

Всегда будьте в курсе новостей CRE
Наш телеграм