Сколько квартир в Петербурге сдают в аренду?

По оценке экспертов E3 Investment, около 10-15% квартир в Санкт-Петербурге сдается в аренду. При этом максимальная доходность арендного бизнеса может достигать 8% при условии долгосрочных обязательств.

5729

Эксперты E3 Investment отмечают, что на сегодняшний день в Санкт-Петербурге высока доля квартир, сдаваемых в аренду как в старом, так и в новом фонде. Она достигает 10-15% от общего объема рынка жилой недвижимости. Основную часть предложения составляют однокомнатные квартиры и квартиры-студии, на втором месте – двухкомнатные, далее трехкомнатные и многокомнатные квартиры.

Порядка 60% арендного предложения приходится на квартиры эконом-класса, 25% - на комфорт-класс, 10% – бизнес-класс и около 5% - на элитный. Если говорить об арендных платежах, то ставка на однокомнатную квартиру эконом-класса будет до 25 000 руб., на однокомнатную квартиру комфорт-класса – от 30 000 руб., бизнес – от 35 000 – 40 000 руб., в элитном сегменте арендная плата за однокомнатную квартиру начинается от 50 000 руб. в месяц. Например, одно из самых дорогих предложений на данном момент в Петербурге – квартира площадью 370 кв. м на Крестовском острове, ежемесячный арендный платеж составляет 600 000 руб. в месяц.

«Традиционно инвесторы выбирают квартиры эконом-класса. Это более доступный инструмент, – отмечает Игорь Петров, генеральный директор E3 Investment– Однако в последнее время подобный актив теряет рентабельность, показывая максимальную доходность в 8% при длительном договоре аренды».




иГРОКИ РЫНКА

E3 Investment

Петров Игорь

Инвестиции

E3 Investment

Материалы по теме

Точка зрения

О коммерческом потенциале арт-кластеров Санкт-Петербурга

Марат Манасян, генеральный директор компании M1 Solutions 

30.01
Исследования рынка

Как себя чувствуют в кризис резиденты ОЭЗ «Санкт-Петербург»?

По итогам 1 квартала 2016 г. резиденты ОЭЗ «Санкт-Петербург» инвестировали в проекты 1,086 млрд руб.
09.06
Экспертный анализ

В кризис инвесторы из Санкт-Петербурга предпочитают офисный сегмент

По данным департамента управления активами и инвестициями NAIBecar, в 3 квартале 2015 г. доля инвестиций в офисный сектор составила 93% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга.
20.11

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (14-20 апреля)

ЛСР откроет санаторий, в Петербурге появится свой "Сити", MR Group запускает MR Office, крупные складские сделки закрыты в Воронеже и Москве, CORE.XP открывает новое направление, а GSS Cosmetics оцифровывается. Эти новости, а также новые статьи из журналов CRE и CRE Retail - в нашей традиционной подборке за неделю.
20.04
Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: ВСФ Логистика
Сделка

В парке Depo:16 закрыли крупную сделку по продаже Light Industrial

Помещения площадью более 9 000 кв. м выкупила производственная инжиниринговая компания. Таким образом, первая очередь парка компании "ВСФ Логистика" в Мытищах реализована на 100%.
22.04
Источник: ХСА
Сделка

«Асконт+» арендовала 3 000 кв. м в Industrial City Коледино

Консультантом сделки по аренде помещений формата light industrial выступила компания Union Brokers.
21.04
Источник: Regions Development
Переговоры

Regions Development продает бизнес-центр за 9,3 млрд рублей

Business Center Riva площадью 22 751 кв. м расположен на Нагатинском полуострове на юге Москвы. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на I кв. 2026 года. 
21.04
Источник: «Фонд лиги коммерческой недвижимости»
События

Студентов НИУ ВШЭ вывели на «Орбиту»

Впервые «Фонд лиги коммерческой недвижимости» совместно с районным центром «Орбита» организовал обзорную экскурсию-лекцию для студентов Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики». 
21.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre