Екатеринбург: готовность к ЧМ 2018

CBRE продолжает анализировать готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018. Екатеринбург – четвертый по величине и самый восточный город России, принимающий матчи чемпионата мира по футболу.
5354
Екатеринбург – один из первых региональных городов, который привлек интерес со стороны гостиничных операторов, чему способствовали высокие темпы развития экономики региона и значительный поток деловых туристов.

Екатеринбург является столицей и административным центром региона. Пассажиропоток Международного аэропорта Кольцово в 2017 г. вырос на 28% и составил 5,4 млн человек.

По состоянию на начало 2017 г. в Екатеринбурге функционирует 114 гостиниц с общим номерным фондом около 6 000 гостиничных номеров. Качественное предложение включает порядка двадцати крупных гостиниц, которые составляют более половины номерного фонда гостиничного рынка города, остальной рынок представлен мини-отелями с ограниченным номерным фондом. На рынке функционируют семь международных отелей: Angelo by Vienna House (211), DoubleTree by Hilton (141), Hyatt Regency (293), Liner Аэропорт-отель (149), Novotel Екатеринбург Центр (168), Park Inn by Radisson (160) и Ramada Hotel &Spa (163). Среди региональных сетей на рынке Екатеринбурга представлены гостиницы под управлением компании «Союз Маринс Групп» и группы компаний ЮСТА, которая владеет шестью гостиницами с общим номерным фондом порядка 500 номеров.

В 2016 г. на рынке открылась гостиница TENET и несколько мини-отелей, управляемых собственниками.

В 2017 г. в городе не было введено ни одного нового отеля под управлением международного гостиничного оператора.
 
В 2018 г. в городе откроется отель Hyatt Place на 146 номеров – второй отель, управляемый гостиничным оператором Hyatt Hotels Corporation.

Спрос на гостиничном рынке Екатеринбурга будет расти постепенно. В условиях обширного предложения гостиничный рынок Екатеринбурга можно охарактеризовать как «рынок гостя». В силу своей развитости на рынке Екатеринбурга не было массово введено новых отелей к чемпионату мира, однако выход любой новой брендированной гостиницы окажет влияние на операционные показатели существующих гостиниц.

Екатеринбург подал заявку на участие в борьбе за проведения международной выставки ЭКСПО-2025, что благоприятно повлияет на развитие инфраструктуры города. Свои кандидатуры также предложили Осака и Баку. Город уже боролся за право проведения ЭКСПО-2020, что послужило толчком к развитию инфраструктуры, благодаря подготовке к событию наблюдалось увеличение инвестиционной активности в городе, которое привело к росту количества размещенных в гостиницах лиц, сопровождаемому увеличением количества номеров.

Чемпионат мира по футболу поможет раскрыть туристический потенциал промышленного и административного центра Свердловской области. В предыдущие годы наблюдался всплеск внутреннего туризма, и для Екатеринбурга это также не прошло бесследно – вырос спрос выходного дня, в основном за счет путешественников, приезжающих из Пермского края, Челябинской и Тюменской областей. Аналитики прогнозируют, что после чемпионата мира туристический поток возрастет.

В настоящее время в Екатеринбурге нет возможности забронировать гостиницу на даты проведения матчей. Однако часть номеров забронирована компанией MATCH Accommodation 2018, которая занимается обеспечением размещения для ключевых рабочих групп спортивного мероприятия (FIFA, команды, судейские бригады, вещательные компании и т.д.). Ожидается, что ближе к концу апреля невыкупленные номера, забронированные компаний MATCH Accommodation 2018, снова появятся в открытом доступе. Но столь позднее появление мест для размещения может негативно сказаться на числе международных болельщиков, которым необходимы подтверждения бронирования для получения визы в Россию.

Деловой спрос составляет около 70-80% в структуре спроса гостиниц Екатеринбурга, ввиду чего июнь традиционно является далеко не самым удачным для гостиничного рынка месяцем. Чемпионат мира позволит нарастить операционные показатели отелей в июне, что благоприятно отразится на их работе по году в целом.

В 2017 г. уровень среднерыночный загрузки качественных гостиниц города составил 50-55%, Средний тариф (ADR) на рынке качественных гостиниц города (включая гостиницу Hyatt Regency, которая является лидером рынка по данному показателю) составляет порядка 3 900 руб.

По итогам 2018 г. ожидаются положительная динамика и рост доходности гостиничного рынка в Екатеринбурге.
 
Татьяна Белова, заместитель директора, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE, сказала: «Екатеринбург имеет все шансы продемонстрировать рост доходности (RevPAR) на уровне 7-10%. Это все станет результатом активизации событийного сегмента – помимо чемпионата мира и традиционного июльского ИННОПРОМА, в марте проходит международный турнир по дзюдо из серии «Большой шлем» и др.».


Материалы по теме

Экспертный анализ

Москва: готовность к ЧМ 2018

CBRE проанализировала готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018, до старта которого остается чуть больше 3 месяцев. Сегодня речь о Москве, которая станет для гостей ЧМ-2018 центром главного футбольного события.
02.04
Экспертный анализ

Санкт-Петербург: готовность к ЧМ 2018

CBRE проанализировала готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018, до старта которого остается чуть больше 3 месяцев. Сегодня – речь о Санкт-Петербурге.
29.03
Исследования рынка

О дефиците складских помещений в Екатеринбурге

Неудовлетворенный спрос на складскую недвижимость в Екатеринбурге в первом квартале 2017 г. составляет 200-220 000 кв. м, подсчитали аналитики компании Knight Frank.

31.05

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (9-15 июня)

Uniqlo популярнее Zara и Nike, Минстрой фиксирует рост качества городской среды, X5 Group строит новый склад под Калугой, «Фасадные Решения» займутся строительством отелей и light industrial, а Vasilchuki запускают девять новых концепций. Эти и другие новости - в нашей традиционной подборке.
15.06
Источник: Пресс-служба ГК «Самолет»
Проект

«Самолет» займется водным туризмом

Марина на 150 яхт появится в Тверской области в рамках курорта от компании «Самолет».
 
16.06
Источник: CRE
Сделка

Mars выбрала логопарк у Level Group

Американская корпорация арендовала более 40 000 кв. м складских площадей в логопарке «Level Box Терехово», который планируется ввести в 2026 году.
16.06
Источник: CORE.XP
Игроки рынка

CORE.XP приступила к управлению эксплуатацией БЦ «Арена»

Площадь 24-этажного бизнес-центра в составе «ВТБ Арена Парк» составляет более 37 000 кв. м. Управляющая компания возьмет на себя обслуживание инженерных систем, обеспечение безопасности и проведение комплексной уборки помещений и прилегающей территории.
17.06
Источник: Интерфакс
События

Газпром продал активы на 20 млрд

За 2024 год «Газпром» продал недвижимость на сумму около 20 млрд рублей, включая ключевые объекты в Москве и Подмосковье.
17.06
Источник: MR
Экспертный анализ

Выходное пособие: как пиарщики занимают авансцену девелопмента

Новый бизнес-ландшафт, усиление государственного регулирования и закрытости игроков – с одной стороны, и необходимость постоянной работы с разными аудиториями и ежедневного присутствия в медиаполе – с другой, всего за пять лет кардинально изменили ожидания девелопмента от информационной политики. Влияние PR в отрасли сегодня сопоставимо с девяностыми: не PR-стратегии идут за рынком, но рынок за PR-стратегиями, а на пиарщиков с любым «неформатным подходом» снова охотятся кадровики.

Продолжение, начало см. здесь. 

О том, как PR-стратегии изменяют консалтинг, управление недвижимостью, ритейл, логистику и индустрию гостеприимства, читайте в следующем выпуске.


Журнал CRE. Текст: Екатерина Горячева.
18.06
Источник: Пресс-служба «Ориентир»
Проект

«Ориентир» построит РЦ для «Пятерочки» на Вологодчине

X5 Group, ГК «Ориентир» и Правительство Вологодской области подписали соглашение о строительстве первого мультитемпературного распределительного центра.
19.06

подпишись НА эксклюзивные новости cre