Как получить BREEAM In-Use? Опыт «Белой Дачи»

Проблемы экологии становятся все более острым вопросом, затрагивающим многие сферы жизни людей. Поэтому соответствие стандартам устойчивого развития является актуальным направлением в девелопменте и строительстве. Получение BREEAM In-Use - распространенная практика за рубежом, но на российском рынке это относительно новое явление.
5950
Outlet Village Белая Дача стал первым торговым комплексом, получившим сертификат с рейтингом Excellent. Его представители поделились своим опытом и рассказали, что важно учесть в процессе сертификации.

Правильный старт

Принципы устойчивого развития должны закладываться еще на этапе проектирования. Это позволит не только изначально получить оценку в рамках существующих норм, но и легко адаптироваться к последующим изменениям в стандартах. Заранее ориентируясь на современные требования, можно создавать здания, которые будут оказывать минимальное воздействие на экологию и отвечать высоким ожиданиям клиентов, арендаторов и экспертов рынка.

Целостный подход

В процессе сертификации BREEAM учитывается большое количество параметров. Благодаря такому подходу существует база для создания инфраструктуры, которая не только привлекательна для инвесторов и арендаторов, но также учитывает благосостояние и комфорт тех, кто работает или живет в здании, одновременно помогая уменьшить влияние на окружающую среду.


Эффективность работы Outlet Village Белая Дача оценивалась по следующим параметрам:
  • эксплуатация здания в соответствии с наилучшими международными практиками; 
  • потребление основных ресурсов (энергия, вода) и мониторинг энерго- и водопотребления; 
  • экологическое воздействие (образование СO2 и отходов) на окружающую среду;
  • комфортные условия для сотрудников и посетителей комплекса;
  • управление отходами;
  • работа с арендаторами в области повышения экологической осведомленности и эффективного использования ресурсов;
  • вклад объекта в повышение экологической ценности территории.
В течение года компания Hines активно занималась разработкой экологической политики проекта. Результатом стали нововведения в сфере энергоэффективности, переработки и повторного использования материалов, а также эко-эффективное использование земельных и водных ресурсов. Кроме того, учитывались форматы управления зданием и способы улучшения организации рабочих мест. Приоритетной задачей было вести работу по каждому из пунктов, чтобы достичь высокой оценки с помощью комплекса изменений. 

Сотрудничество с сертифицированным оценщиком

На всех этапах – от подготовки к сертификации до финальной подачи документации - важно партнерское взаимодействие с аудитором. Эффективная коммуникация во время консультации, получения списка рекомендаций и их дальнейшего исполнения играют большую роль в получении высокого рейтинга устойчивого развития. Опытные аудиторы, аккредитованные BREEAM, оказывают поддержку в области экологической сертификации и консалтинга по вопросам энергетической эффективности.

Почему это важно

Получение сертификата устойчивого развития - это больше чем просто повышение инвестиционной привлекательности и стоимости недвижимости. Экологичные здания и офисы помогают повысить продуктивность работы, сократить расходы на обслуживание и коммунальные услуги. Кроме того, это положительно влияет на корпоративный дух, так как причастность к позитивным изменениям в сфере окружающей среды дает дополнительный повод для гордости.  


Материалы по теме

Сюжет

Курс на экологию

В Мельбурне хотят построить первый в Австралии небоскреб, который будет потреблять солнечную энергию. Под постройку отведут участок площадью 972 кв. м. 

26.09
Экспертный анализ

Будущее — за экологичными зданиями

В Екатеринбурге ведущие эксперты обсудили перспективы устойчивого развития городов.

15.06
Сюжет

Как создать самый экологичный в мире курорт?

Бельгийский архитектор Венсан Кальбо анонсировал достаточно амбициозный проект: он планирует возвести на Филиппинах экокурорт, который станет самым «зеленым» рекреационным комплексом в мире.

08.12

журнал CRE 1(446)

Февраль 2025
Из печати вышел традиционный ежегодный номер прогнозов журнала Commercial Real Estate. Более шестидесяти топ-менеджеров российских компаний рассуждают о будущем рынка недвижимости, ритейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства. Инвестиции. Коллективное и сознательное Девелопмент. Рубль сберегут Управление недвижимостью. В имени тебе моём Консалтинг. Команда молодости нашей Право. По закону и по душе

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (10-16 февраля)

Еще один бизнес-центр построят на Белорусской, NF Group закрепится на Бали, в Level Box Терехово состоялась крупная сделка, Becar FM расширяет сотрудничество с DDX, у Nikoliers новый проект в Петербурге. Эти и другие новости, а также отчет о первом мероприятии CRE Events в новом году - в нашей традиционной подборке.
16.02
Источник: Level Group
Сделка

В Level Box Терехово арендовали блок на 41 000 кв. м

Арендатором логистического комплекса стала компания специализирующаяся на логистике продуктов питания. Брокером сделки выступила компания CORE.ХР. 
12.02
Источник: CRE
События

What's The Plan 2025: Хотели стабильности? - Получите, распишитесь

С 2022 года игроки рынка не надеялись на возвращение "жирных" нулевых, уповая только на стабилизацию и отсутствие новых внешних потрясений, которые стали уж слишком частыми в последнее время. Что ж, в той или иной степени пожелания сбываются, ключевая ставка стабилизировалась, и похоже, надолго. 

Как жить с "ключом" выше 20%? Есть ли инвесторы, кроме госкомпаний? Где искать офисы в аренду? Кто покупает офисы и зачем? Где взять денег на строительство склада? Сколько нужно платить, чтобы девелоперы хотели строить? Что нужно производству? - эти и многие другие вопросы обсудили лидеры рынка на открывающей конференции CRE Events 2025 года.

Полное видео здесь, фотоотчет здесь

Текст: Павел Назаркин 
12.02
Источник: CRE
Игроки рынка

«Перекрёсток» запустил вендинг в офисах

Вендинговые аппараты и микромаркеты расположены в офисах таких компаний как ВТБ Лизинг, Столото, Bosco, Хоум Кредит, Самолёт, VK, Т-Банк, Райффайзен, Мегафон, Озон, Red Bull, Ингосстрах, Росгосстрах, а также в ТЦ Цветной, Северной Башне территории ММДЦ «Москва-Сити» и др. 
11.02
Источник: «Ориентир»
Проект

«Ориентир» закрыл контур склада для X5 Group в Калининграде

Площадь мультитемпературного склада составляет 26 800 кв. м. Его ввод запланирован на второй квартал 2025 года.
13.02
Источник: CRE
Игроки рынка

Comcity запускает Comcity Club

В рамках клуба арендаторов будут проводиться лекции, мастер-классы, развлекательные мероприятия и многое другое.
11.02
Источник: cre.ru
CRE News

Встречайте новый номер CRE Склады и логистика!

Стратегические партнеры журнала:

INDUSTRIAL CITY 
Raven Russia   
PARAMETR 

 
Вышел в свет первый в 2025 году номер журнала «Склады и логистика». Мы получили рекордное количество комментариев экспертов к новостям, порассуждали о переоцененности маркетплейсов, стратегиях инвестирования в складские объекты, выходе на зарубежные рынки, дали слово юристам, которые рассказали о самых ожидаемых законопроектах, и наконец – попытались спрогнозировать будущее рынка хотя бы на ближайший год.

А еще – представили участников Премии CRE Moscow Awards.
12.02

подпишись НА эксклюзивные новости cre