Как получить BREEAM In-Use? Опыт «Белой Дачи»

Проблемы экологии становятся все более острым вопросом, затрагивающим многие сферы жизни людей. Поэтому соответствие стандартам устойчивого развития является актуальным направлением в девелопменте и строительстве. Получение BREEAM In-Use - распространенная практика за рубежом, но на российском рынке это относительно новое явление.
5872
Outlet Village Белая Дача стал первым торговым комплексом, получившим сертификат с рейтингом Excellent. Его представители поделились своим опытом и рассказали, что важно учесть в процессе сертификации.

Правильный старт

Принципы устойчивого развития должны закладываться еще на этапе проектирования. Это позволит не только изначально получить оценку в рамках существующих норм, но и легко адаптироваться к последующим изменениям в стандартах. Заранее ориентируясь на современные требования, можно создавать здания, которые будут оказывать минимальное воздействие на экологию и отвечать высоким ожиданиям клиентов, арендаторов и экспертов рынка.

Целостный подход

В процессе сертификации BREEAM учитывается большое количество параметров. Благодаря такому подходу существует база для создания инфраструктуры, которая не только привлекательна для инвесторов и арендаторов, но также учитывает благосостояние и комфорт тех, кто работает или живет в здании, одновременно помогая уменьшить влияние на окружающую среду.


Эффективность работы Outlet Village Белая Дача оценивалась по следующим параметрам:
  • эксплуатация здания в соответствии с наилучшими международными практиками; 
  • потребление основных ресурсов (энергия, вода) и мониторинг энерго- и водопотребления; 
  • экологическое воздействие (образование СO2 и отходов) на окружающую среду;
  • комфортные условия для сотрудников и посетителей комплекса;
  • управление отходами;
  • работа с арендаторами в области повышения экологической осведомленности и эффективного использования ресурсов;
  • вклад объекта в повышение экологической ценности территории.
В течение года компания Hines активно занималась разработкой экологической политики проекта. Результатом стали нововведения в сфере энергоэффективности, переработки и повторного использования материалов, а также эко-эффективное использование земельных и водных ресурсов. Кроме того, учитывались форматы управления зданием и способы улучшения организации рабочих мест. Приоритетной задачей было вести работу по каждому из пунктов, чтобы достичь высокой оценки с помощью комплекса изменений. 

Сотрудничество с сертифицированным оценщиком

На всех этапах – от подготовки к сертификации до финальной подачи документации - важно партнерское взаимодействие с аудитором. Эффективная коммуникация во время консультации, получения списка рекомендаций и их дальнейшего исполнения играют большую роль в получении высокого рейтинга устойчивого развития. Опытные аудиторы, аккредитованные BREEAM, оказывают поддержку в области экологической сертификации и консалтинга по вопросам энергетической эффективности.

Почему это важно

Получение сертификата устойчивого развития - это больше чем просто повышение инвестиционной привлекательности и стоимости недвижимости. Экологичные здания и офисы помогают повысить продуктивность работы, сократить расходы на обслуживание и коммунальные услуги. Кроме того, это положительно влияет на корпоративный дух, так как причастность к позитивным изменениям в сфере окружающей среды дает дополнительный повод для гордости.  


Материалы по теме

Сюжет

Курс на экологию

В Мельбурне хотят построить первый в Австралии небоскреб, который будет потреблять солнечную энергию. Под постройку отведут участок площадью 972 кв. м. 

26.09
Экспертный анализ

Будущее — за экологичными зданиями

В Екатеринбурге ведущие эксперты обсудили перспективы устойчивого развития городов.

15.06
Сюжет

Как создать самый экологичный в мире курорт?

Бельгийский архитектор Венсан Кальбо анонсировал достаточно амбициозный проект: он планирует возвести на Филиппинах экокурорт, который станет самым «зеленым» рекреационным комплексом в мире.

08.12

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (11-17 ноября)

Новости офисной недвижимости, как по части сделок, так и по части новых проектов и архитектурных концепций, открытия в новосибирской «Ауре», назначение в Kalinka и новый проект в формате light industrial.
17.11
Источник: Самолет
Назначения

Анна Акиньшина - новый гендиректор «Самолета»

Ранее Анна занимала должность финансового директора группы. 
18.11
Источник: ГК «Кортрос»
Проект

«Кортрос» дал старт Tate

В основание башен Tate в районе Марьиной рощи залили первый куб бетона.

 
18.11
Источник: domclick.ru
Аукцион

Москва предлагает бизнес в ЮЗАО

Предприниматели могут приобрести коммерческое помещение в Ломоносовском районе.
 
18.11
Источник: Profit Management
Открытие

В «Мёбельбурге» открыли лекторий и коворкинг

Управляет объектом компания Profit Management.
18.11
Источник: Пресс-служба MR Group
Открытие

MR Group открыла офис продаж Jois

Состоялось открытие офиса продаж премиального проекта Jois от MR Group.
 
15.11
Источник: Пресс-служба BMS Development Group
Назначения

Зинаида Купеева будет пиарить BMS Development Group

Зинаида Купеева назначена на должность PR-директора BMS Development Group.
 
19.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre