Как получить BREEAM In-Use? Опыт «Белой Дачи»

Проблемы экологии становятся все более острым вопросом, затрагивающим многие сферы жизни людей. Поэтому соответствие стандартам устойчивого развития является актуальным направлением в девелопменте и строительстве. Получение BREEAM In-Use - распространенная практика за рубежом, но на российском рынке это относительно новое явление.
Outlet Village Белая Дача стал первым торговым комплексом, получившим сертификат с рейтингом Excellent. Его представители поделились своим опытом и рассказали, что важно учесть в процессе сертификации.

Правильный старт

Принципы устойчивого развития должны закладываться еще на этапе проектирования. Это позволит не только изначально получить оценку в рамках существующих норм, но и легко адаптироваться к последующим изменениям в стандартах. Заранее ориентируясь на современные требования, можно создавать здания, которые будут оказывать минимальное воздействие на экологию и отвечать высоким ожиданиям клиентов, арендаторов и экспертов рынка.

Целостный подход

В процессе сертификации BREEAM учитывается большое количество параметров. Благодаря такому подходу существует база для создания инфраструктуры, которая не только привлекательна для инвесторов и арендаторов, но также учитывает благосостояние и комфорт тех, кто работает или живет в здании, одновременно помогая уменьшить влияние на окружающую среду.



Эффективность работы Outlet Village Белая Дача оценивалась по следующим параметрам:
  • эксплуатация здания в соответствии с наилучшими международными практиками; 
  • потребление основных ресурсов (энергия, вода) и мониторинг энерго- и водопотребления; 
  • экологическое воздействие (образование СO2 и отходов) на окружающую среду;
  • комфортные условия для сотрудников и посетителей комплекса;
  • управление отходами;
  • работа с арендаторами в области повышения экологической осведомленности и эффективного использования ресурсов;
  • вклад объекта в повышение экологической ценности территории.
В течение года компания Hines активно занималась разработкой экологической политики проекта. Результатом стали нововведения в сфере энергоэффективности, переработки и повторного использования материалов, а также эко-эффективное использование земельных и водных ресурсов. Кроме того, учитывались форматы управления зданием и способы улучшения организации рабочих мест. Приоритетной задачей было вести работу по каждому из пунктов, чтобы достичь высокой оценки с помощью комплекса изменений. 



Сотрудничество с сертифицированным оценщиком

На всех этапах – от подготовки к сертификации до финальной подачи документации - важно партнерское взаимодействие с аудитором. Эффективная коммуникация во время консультации, получения списка рекомендаций и их дальнейшего исполнения играют большую роль в получении высокого рейтинга устойчивого развития. Опытные аудиторы, аккредитованные BREEAM, оказывают поддержку в области экологической сертификации и консалтинга по вопросам энергетической эффективности.

Почему это важно

Получение сертификата устойчивого развития - это больше чем просто повышение инвестиционной привлекательности и стоимости недвижимости. Экологичные здания и офисы помогают повысить продуктивность работы, сократить расходы на обслуживание и коммунальные услуги. Кроме того, это положительно влияет на корпоративный дух, так как причастность к позитивным изменениям в сфере окружающей среды дает дополнительный повод для гордости.  


Материалы по теме

Сюжет

Курс на экологию

В Мельбурне хотят построить первый в Австралии небоскреб, который будет потреблять солнечную энергию. Под постройку отведут участок площадью 972 кв. м. 

26.09
Экспертный анализ

Будущее — за экологичными зданиями

В Екатеринбурге ведущие эксперты обсудили перспективы устойчивого развития городов.

15.06
Сюжет

Как создать самый экологичный в мире курорт?

Бельгийский архитектор Венсан Кальбо анонсировал достаточно амбициозный проект: он планирует возвести на Филиппинах экокурорт, который станет самым «зеленым» рекреационным комплексом в мире.

08.12

журнал CRE 11-12 (347-348)

1-30.06.2019
Бедность и порог Для иностранных туристов в Санкт-Петербурге введут туристический сбор, который составит пока 100 рублей в сутки. В перспективе налог предполагается распространить и на российских путешественников.  Отходное место С 1 января 2019 года в России началась «великая мусорная реформа», которая предполагает строительство новых полигонов и мусоросортировочных станций, появление единого оператора по забору и утилизации мусора и... и многое другое.  О...

Популярное

Проект

Capital Group открывает сеть коворкингов

Capital Group намерена открыть 20 тыс. кв. м коворкинг-пространств.
21.06
Игроки рынка

Colliers займется технологиями

Colliers International запускает направление технологий в недвижимости.
 
19.06
Переговоры

Сбербанк остался со складами

РФПИ не купил логистические объекты «Сбербанка».
 
19.06
Назначения

Новое назначение в CBRE

CBRE усиливает направление по работе с гибкими офисными пространствами.
 
19.06
CRE Summit

CRE Summit 2019 состоялся

19 и 20 июня в Москве в Moscow Country Club проходил очередной CRE Summit, собравший ведущих игроков рынка недвижимости. 
 
20.06
Сделка

«Лента» получит новый склад

«Ориентир» построит 70 тыс. кв. м складов для сети гипермаркетов Лента.

 
21.06
Переговоры

«Дом.РФ» замахнулся на «Арбат»

«Дом.РФ» планирует арендовать порядка 8,5 тыс. кв. м в бизнес-центре «Альфа Арбат центр» недалеко от «Военторга».
 
20.06

подпишись НА эксклюзивные новости cre