Как получить BREEAM In-Use? Опыт «Белой Дачи»

Проблемы экологии становятся все более острым вопросом, затрагивающим многие сферы жизни людей. Поэтому соответствие стандартам устойчивого развития является актуальным направлением в девелопменте и строительстве. Получение BREEAM In-Use - распространенная практика за рубежом, но на российском рынке это относительно новое явление.
Outlet Village Белая Дача стал первым торговым комплексом, получившим сертификат с рейтингом Excellent. Его представители поделились своим опытом и рассказали, что важно учесть в процессе сертификации.

Правильный старт

Принципы устойчивого развития должны закладываться еще на этапе проектирования. Это позволит не только изначально получить оценку в рамках существующих норм, но и легко адаптироваться к последующим изменениям в стандартах. Заранее ориентируясь на современные требования, можно создавать здания, которые будут оказывать минимальное воздействие на экологию и отвечать высоким ожиданиям клиентов, арендаторов и экспертов рынка.

Целостный подход

В процессе сертификации BREEAM учитывается большое количество параметров. Благодаря такому подходу существует база для создания инфраструктуры, которая не только привлекательна для инвесторов и арендаторов, но также учитывает благосостояние и комфорт тех, кто работает или живет в здании, одновременно помогая уменьшить влияние на окружающую среду.



Эффективность работы Outlet Village Белая Дача оценивалась по следующим параметрам:
  • эксплуатация здания в соответствии с наилучшими международными практиками; 
  • потребление основных ресурсов (энергия, вода) и мониторинг энерго- и водопотребления; 
  • экологическое воздействие (образование СO2 и отходов) на окружающую среду;
  • комфортные условия для сотрудников и посетителей комплекса;
  • управление отходами;
  • работа с арендаторами в области повышения экологической осведомленности и эффективного использования ресурсов;
  • вклад объекта в повышение экологической ценности территории.
В течение года компания Hines активно занималась разработкой экологической политики проекта. Результатом стали нововведения в сфере энергоэффективности, переработки и повторного использования материалов, а также эко-эффективное использование земельных и водных ресурсов. Кроме того, учитывались форматы управления зданием и способы улучшения организации рабочих мест. Приоритетной задачей было вести работу по каждому из пунктов, чтобы достичь высокой оценки с помощью комплекса изменений. 



Сотрудничество с сертифицированным оценщиком

На всех этапах – от подготовки к сертификации до финальной подачи документации - важно партнерское взаимодействие с аудитором. Эффективная коммуникация во время консультации, получения списка рекомендаций и их дальнейшего исполнения играют большую роль в получении высокого рейтинга устойчивого развития. Опытные аудиторы, аккредитованные BREEAM, оказывают поддержку в области экологической сертификации и консалтинга по вопросам энергетической эффективности.

Почему это важно

Получение сертификата устойчивого развития - это больше чем просто повышение инвестиционной привлекательности и стоимости недвижимости. Экологичные здания и офисы помогают повысить продуктивность работы, сократить расходы на обслуживание и коммунальные услуги. Кроме того, это положительно влияет на корпоративный дух, так как причастность к позитивным изменениям в сфере окружающей среды дает дополнительный повод для гордости.  


Материалы по теме

Сюжет

Курс на экологию

В Мельбурне хотят построить первый в Австралии небоскреб, который будет потреблять солнечную энергию. Под постройку отведут участок площадью 972 кв. м. 

26.09
Экспертный анализ

Будущее — за экологичными зданиями

В Екатеринбурге ведущие эксперты обсудили перспективы устойчивого развития городов.

15.06
Сюжет

Как создать самый экологичный в мире курорт?

Бельгийский архитектор Венсан Кальбо анонсировал достаточно амбициозный проект: он планирует возвести на Филиппинах экокурорт, который станет самым «зеленым» рекреационным комплексом в мире.

08.12

журнал CRE 18 (354)

16-31.10.2019
«Белая книга» против СанПиН «Белая книга» станет настольной для индустрии гостеприимства только в том случае, если вместо устаревших создаст простые и понятные требования, не допускающие двусмысленных трактовок, уменьшит количество проверок и снизит давление на бизнес, считают отельеры. Налей и отойди Депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, позволяющий вводить запрет на продажу алкоголя в барах, кафе и ресторанах площадью менее 20...

Популярное

Назначения

У Apple – новый гендиректор

У Apple в России сменился гендиректор.
21.10
Проект

Отель Radisson откроется в Перми

Первый в России отель под брендом Radisson откроется в Перми.
17.10
Сделка

RT&I получил контроль над бывшими активами O1 Properties

Миноритарии O1 Properties не смогли обменять свои доли на активы компании. Апарт-комплекс А-Residence, БЦ «Аврора», а также «Большевик» в Москве достались крупнейшему акционеру O1 Properties - Riverstretch Trading & Investments (RT&I).
17.10
Проект

И тишина… Мошкович построит апартаменты у 3 кладбищ

Компания Level Group планирует возвести здание площадью около 25 тыс. кв. м в Донском районе Москвы.
18.10
Игроки рынка

Сеть кофеен закрыла все заведения в России

Сеть кофеен Stories ушла с рынка и закрыла все заведения в Санкт-Петербурге, Красноярске, Екатеринбурге и Надыме.
18.10
Сделка

Maris привела НИИ в БЦ компании Raven Russia

Институт «ВНИИ Галургии» арендовал более 3 тыс. кв. м в бизнес-центре Kellermann Center.
18.10
Сделка

В БЦ «Савеловский Сити» продан офис

Реализован последний офис БЦ «Савеловский Сити».
17.10

подпишись НА эксклюзивные новости cre