Как получить BREEAM In-Use? Опыт «Белой Дачи»

Проблемы экологии становятся все более острым вопросом, затрагивающим многие сферы жизни людей. Поэтому соответствие стандартам устойчивого развития является актуальным направлением в девелопменте и строительстве. Получение BREEAM In-Use - распространенная практика за рубежом, но на российском рынке это относительно новое явление.
6017
Outlet Village Белая Дача стал первым торговым комплексом, получившим сертификат с рейтингом Excellent. Его представители поделились своим опытом и рассказали, что важно учесть в процессе сертификации.

Правильный старт

Принципы устойчивого развития должны закладываться еще на этапе проектирования. Это позволит не только изначально получить оценку в рамках существующих норм, но и легко адаптироваться к последующим изменениям в стандартах. Заранее ориентируясь на современные требования, можно создавать здания, которые будут оказывать минимальное воздействие на экологию и отвечать высоким ожиданиям клиентов, арендаторов и экспертов рынка.

Целостный подход

В процессе сертификации BREEAM учитывается большое количество параметров. Благодаря такому подходу существует база для создания инфраструктуры, которая не только привлекательна для инвесторов и арендаторов, но также учитывает благосостояние и комфорт тех, кто работает или живет в здании, одновременно помогая уменьшить влияние на окружающую среду.


Эффективность работы Outlet Village Белая Дача оценивалась по следующим параметрам:
  • эксплуатация здания в соответствии с наилучшими международными практиками; 
  • потребление основных ресурсов (энергия, вода) и мониторинг энерго- и водопотребления; 
  • экологическое воздействие (образование СO2 и отходов) на окружающую среду;
  • комфортные условия для сотрудников и посетителей комплекса;
  • управление отходами;
  • работа с арендаторами в области повышения экологической осведомленности и эффективного использования ресурсов;
  • вклад объекта в повышение экологической ценности территории.
В течение года компания Hines активно занималась разработкой экологической политики проекта. Результатом стали нововведения в сфере энергоэффективности, переработки и повторного использования материалов, а также эко-эффективное использование земельных и водных ресурсов. Кроме того, учитывались форматы управления зданием и способы улучшения организации рабочих мест. Приоритетной задачей было вести работу по каждому из пунктов, чтобы достичь высокой оценки с помощью комплекса изменений. 

Сотрудничество с сертифицированным оценщиком

На всех этапах – от подготовки к сертификации до финальной подачи документации - важно партнерское взаимодействие с аудитором. Эффективная коммуникация во время консультации, получения списка рекомендаций и их дальнейшего исполнения играют большую роль в получении высокого рейтинга устойчивого развития. Опытные аудиторы, аккредитованные BREEAM, оказывают поддержку в области экологической сертификации и консалтинга по вопросам энергетической эффективности.

Почему это важно

Получение сертификата устойчивого развития - это больше чем просто повышение инвестиционной привлекательности и стоимости недвижимости. Экологичные здания и офисы помогают повысить продуктивность работы, сократить расходы на обслуживание и коммунальные услуги. Кроме того, это положительно влияет на корпоративный дух, так как причастность к позитивным изменениям в сфере окружающей среды дает дополнительный повод для гордости.  


Материалы по теме

Сюжет

Курс на экологию

В Мельбурне хотят построить первый в Австралии небоскреб, который будет потреблять солнечную энергию. Под постройку отведут участок площадью 972 кв. м. 

26.09
Экспертный анализ

Будущее — за экологичными зданиями

В Екатеринбурге ведущие эксперты обсудили перспективы устойчивого развития городов.

15.06
Сюжет

Как создать самый экологичный в мире курорт?

Бельгийский архитектор Венсан Кальбо анонсировал достаточно амбициозный проект: он планирует возвести на Филиппинах экокурорт, который станет самым «зеленым» рекреационным комплексом в мире.

08.12

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (21-27 апреля)

Победители CRE Moscow Awards 2025, новые назначения в Ricci, сделки с Light Industrial в Коледино и Мытищах, вывод на рынок Business Center Riva, новый офис для HH, встреча студентов в «Орбите», новый резидент БЦ Geolog и эксклюзив CMWP - в нашей традиционной подборке за неделю.
27.04
Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: Page
Сделка

HH разместит свой офис в Jurgens-Page

Российская компания интернет-рекрутмента разместит свой офис площадью 510 кв. м в коворкинге с гибкими офисами . Брокером сделки выступила компания Nikoliers. 
24.04
Источник: Пресс-служба CMWP
Сделка

CMWP приведет арендаторов в «Кантри Парк III»

CMWP подписала эксклюзивный договор на поиск арендаторов в БЦ «Кантри Парк III».
 
23.04
Источник: Ricci
Назначения

В Ricci новый партнер

Александр Давыдов сосредоточится на развитии бизнес-девелопмента и стратегических отношений с клиентами.
23.04
Источник: Hutton
Сделка

В БЦ Geolog заключили сделку по аренде около 1 000 кв. м офисов

Новым резидентом бизнес-центра стала компания «Пелискер» — один из лидеров сферы транспортного строительства на территории РФ и за ее пределами.
24.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre