Объем ввода складов в Москве вырос на 80%

По итогам I полугодия 2019 г. на рынок было выведено 357 400 кв. м качественных складских площадей, что на 79% превышает объем ввода за аналогичный период прошлого года, рассказали эксперты Bright Rich | CORFAC International. 
5728
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, по итогам первой половины 2019 г. общая площадь введенных складских объектов на 79% превышает объем ввода за аналогичный период прошлого года. До конца 2019 г. в планах девелоперов вывести на рынок еще порядка 500 000 кв. м. индустриально-складских площадей.

Всего в I полугодии на рынок было выведено 357 400 кв. м качественных складских площадей (против 200 000 кв. м за первое полугодие 2018 г.). Это объекты класса А: ДЦ IKEA, «Внуково Логистик», РЦ Wildberries и другие.

Рост продемонстрировал и объем спроса. Общий объем сделок по аренде и продаже составил 881 200 кв. м, что на 14% выше показателя за аналогичный период 2018 г. (771 100 кв. м). Наиболее востребованной в объемном выражении по-прежнему остается недвижимость класса А (92% от общего объема). В количественном выражении также лидирует недвижимость А класса – 58 сделок (75% от общего количества сделок). На класс В пришлось 19 ключевых сделок.
 

«Сегмент e-commerce продолжает набирать обороты. Важными событиями первого полугодия на столичном складском рынке стали новые сделки по аренде площадей для нужд маркетплейса «Яндекс Маркет» и другого крупного интернет-магазина, а также ввод в эксплуатацию дистрибуционного центра IKEA в Есипово и второй очереди распределительного центра Wildberries. Можно сказать, что на сегодняшний день крупные игроки интернет-торговли практически закрыли потребности в качественных складских площадях в Москве и МО и переключились на развитие в регионах», - рассказал  Евгений Титаренко, партнер Bright Rich | CORFAC International.

 
Наиболее востребованным форматом поглощения по количеству сделок стали объекты площадью более 10 000 кв. м. Всего за первое полугодие с такими объектами были заключены 22 ключевые сделки.  


Материалы по теме

Экспертный анализ

Тренды на складском рынке Петербурга

В Петербурге происходит рост числа крупных сделок на складском рынке, а высокий спрос и низкий уровень нового ввода приводят к резкому снижению вакансии в регионе и росту ставок. Как отмечают эксперты компании «Ориентир», в ближайшем будущем крупные объемы складских площадей потребуются ретейлерам и операторам онлайн-торговли.
09.09
Экспертный анализ

Self-storage Петербурга: итоги I полугодия 2019 года от Knight Frank

Аналитики Knight Frank подвели итоги I полугодия 2019 года на рынке складов индивидуального хранения Санкт-Петербурга. Совокупный объём предложения self-storage в городе составляет около 50 тыс. кв. м, что почти втрое ниже, чем в Москве.
04.09
Экспертный анализ

Ретейлеры и дистрибьютеры разбирают склады

По данным компании Colliers International, за первые шесть месяцев 2019 г. торговые и дистрибуционные компании сформировали 56% объема сделок на рынке складов в Санкт-Петербурге. В сравнении с первым полугодием 2018 г. их доля увеличилась более чем в два раза.

12.08

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: CRE
События

Office & Development Brunch 2025: "Конечникам" везде у нас дорога, инвесторам всегда у нас доход!

20 марта в Москве состоялась ежегодная встреча, посвященная офисному рынку. Ведущие девелоперы, консультанты и эксперты затронули общие тренды рынка, дали аналитику и порассуждали о портрете покупателя. Мы, журналисты, всегда любим говорить о новой реальности или нормальности, но дискуссия показала, что рынок действительно поменялся, и даже глубже, чем мы себе представляли. И в то же время есть маркеры, которые говорят о движении в обратную сторону - сторону аренды этажами и блоками (то, как всегда представляли профессиональный рынок). Причем это даже без учета возможного возвращения международных компаний. Просто в мелкую нарезку с высокими доходами уже поиграли, а клиенту теперь снова нужно, как было, только современнее, сервиснее и зеленее. Девелопмент, фокус на который казался определяющим (КРТ, МПТ и прочее), на самом деле тоже зависим от человека и от "Рынка" (именно так, с большой буквы и в несколько мистическом понимании), поэтому тезис "всё не будет как прежде уже никогда" конечно же имеет место быть, но ни отдельные проекты, ни компании, ни десятки девелоперов жилья для этого рынка уже не становятся определяющими.  
 
Полное видео ТУТ. Фотоотчет ЗДЕСЬ.
26.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03
Источник: «А101»
Проект

«А101» начала продавать офисы в третьей очереди «Прокшино»

На рынок выведена следующая очередь бизнес-квартала «Прокшино». 
 
26.03
Источник: CRE
Проект

Hutton получил площадку под Light Industrial

Девелопер планирует построить промышленный технопарк на участке площадью 0,86га в Новокосине.
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre