«Почта России» продала 3-этажный особняк в центре Москвы
Поделиться:
"Росэлторг"
Победителю досталось кирпичное здание 1907 года постройки площадью около 1,1 тыс. кв. м.
«Почта России» продала имущественный комплекс на Нижней Красносельской улице в центре Москвы за 178,8 млн руб. Покупатель приобрел актив по итогам электронного аукциона, в котором участвовал один претендент, следует из протокола торгов.
Победителем стало акционерное общество «Новый проект». Компания была единственным участником и выкупила лот по начальной цене.
В единый лот вошли трехэтажное кирпичное здание 1907 года постройки площадью около 1,1 тыс. кв. м и земельный участок площадью 467 кв. м. Документация не содержит описания состояния постройки. Приложенные фотографии свидетельствуют, что зданию потребуется ремонт.
Оосбняк расположен по адресу: Нижняя Красносельская улица, дом 5, строение 10. Кадастровая стоимость здания превышает 13,4 млн руб. Ранее «Почта России» признала имущество не соответствующим основным целям деятельности компании.
В России ужесточилась судебная практика в спорах управляющих закрытыми паевыми фондами недвижимости с налоговой. Теперь вместо подтверждения формального соблюдения условий создания фондов УК приходится доказывать инвестиционные цели и отсутствие необоснованной налоговой выгоды. ЗПИФ как конструкция для оформления недвижимости остается легальной, но фонды с одним пайщиком и созданные под конкретную сделку попадают в зону риска дополнительных проверок их деятельности.
В России пустует 12–15 млн кв. м производственных цехов. Этот показатель растёт с ускорением: пару лет назад объём ежегодно пополнялся на 600–800 тысяч «квадратов», в 2025-м из-за остановки производства освободилось больше 1 млн кв. м, в ближайшие год-полтора эксперты ожидают прирост ещё на 1,5–2 млн.
Сюда не входят замороженные заводские стройки, которых десятки в разных регионах. Свободных денег у промышленников нет, а дорогие кредиты делают инвестиции в производственные проекты нерентабельными.
