ООО «Литекс» стало новым владельцем торгово-развлекательного центра «Июнь» площадью около 45 тыс. кв. м в Красногорске. Сделку закрыли 2 сентября, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные сервиса Asseto.

«Литекс» входит в холдинг «Стройэнергоактив» Елены Крыловой и Алексея Громова. Компания специализируется на производстве промышленного холодильного и вентиляционного оборудования. Еще одна структура холдинга, «СЭА недвижимость», в 2024 году купила у «Газпрома» офисный комплекс площадью 32 тыс. кв. м на Новочеремушкинской улице в Москве.

Красногорский «Июнь» построила ГК «Регионы». Позже владельца объекта — ООО «ТРК-Красногорск» — признали банкротом, а в 2023 году торговый центр продали компании «Финансовые решения» за 3,5 млрд рублей.

В дальнейшем объект снова выставили на продажу. Изначально за него рассчитывали выручить 3,8 млрд рублей, но цену постепенно снижали. В августе 2026 года торговый центр предлагали уже за 999 млн рублей.

По оценкам консультантов, фактическая стоимость сделки могла составить от 0,9 до 1,5 млрд рублей. Некоторые эксперты оценивают рыночную стоимость объекта в диапазоне 1,5–2 млрд рублей.

Новый собственник, по данным участников рынка, планирует перепрофилировать торговый центр в научно-производственный комплекс. Ранее «Литекс» сообщал о проекте в Красногорске площадью около 30 тыс. кв. м, где должны появиться лаборатории, конструкторские бюро и мощности по выпуску климатического, вентиляционного и медицинского оборудования.

К 2027 году на площадке планируют создать более 1 тыс. рабочих мест. Возможный объем инвестиций в реконструкцию и запуск нового комплекса эксперты оценивают примерно в 1,5–3 млрд рублей.

По данным IBC Real Estate, инвестиции в торговую недвижимость продолжают снижаться. В первом полугодии 2026 года объем сделок в сегменте составил 68 млрд рублей, на 34% меньше, чем годом ранее.

Аукцион Торговая недвижимость

Смотреть проект

1990-е. Все начиналось здесь: ларьки, кэш, первые сделки без юристов и нотариусов

2000-е. Эпоха, когда хаос уступил место системе

2010-е. Главное о десятилетии, которое проверило отрасль на прочность

2020-е. Трансформация, которую мы наблюдаем прямо сейчас

«Персону года» в категории «Девелопмент и инвестиции» получил Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group, а в «Консалтинге и управлении» — Дмитрий Атопшев, партнёр и управляющий директор NF Property Management

Объявлены победители федеральной премии CRE Awards 2026

Из печати вышел осенний CRE № 5

Тема номера — сезон высоких ставок. Первыми читателями сентябрьского CRE станут гости вечерней церемонии федеральной премии CRE Awards сегодня в The Carlton Moscow.

ЗПИФы доказывают право на существование

В России ужесточилась судебная практика в спорах управляющих закрытыми паевыми фондами недвижимости с налоговой. Теперь вместо подтверждения формального соблюдения условий создания фондов УК приходится доказывать инвестиционные цели и отсутствие необоснованной налоговой выгоды. ЗПИФ как конструкция для оформления недвижимости остается легальной, но фонды с одним пайщиком и созданные под конкретную сделку попадают в зону риска дополнительных проверок их деятельности.