Компания «Новые инвестиции» стала владельцем ООО «Вавилова 67», которому принадлежит бывший офис немецкого производителя станков Trumpf площадью 5,9 тыс. кв. м на юго-западе Москвы. Сделку закрыли 28 сентября, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакса».

По информации издания, приобретение прошло в интересах девелопера Stone. Представитель компании сделку не комментировал.

Основную ценность актива эксперты связывают с земельным участком площадью около 0,5 га. На месте существующего здания инвестор может построить бизнес-центр класса А площадью до 22,5 тыс. кв. м.

Стоимость самого актива консультанты оценивают в диапазоне от 500 млн до 1 млрд рублей. Инвестиции в строительство нового комплекса могут составить 7,5–8,5 млрд рублей в зависимости от параметров и архитектуры проекта. Непосредственно строительно-монтажные работы оцениваются в 5,5–6,5 млрд рублей.

Эксперты не исключают и жилой сценарий освоения участка, однако для этого потребуется изменить его функциональное назначение и согласовать новые градостроительные параметры. Дополнительными ограничениями могут стать небольшая площадь территории и требования по инсоляции.

Участок расположен на улице Вавилова рядом со станциями метро «Вавиловская» и «Профсоюзная».

Проект Офисная недвижимость

Смотреть проект

1990-е. Все начиналось здесь: ларьки, кэш, первые сделки без юристов и нотариусов

2000-е. Эпоха, когда хаос уступил место системе

2010-е. Главное о десятилетии, которое проверило отрасль на прочность

2020-е. Трансформация, которую мы наблюдаем прямо сейчас

«Персону года» в категории «Девелопмент и инвестиции» получил Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group, а в «Консалтинге и управлении» — Дмитрий Атопшев, партнёр и управляющий директор NF Property Management

Объявлены победители федеральной премии CRE Awards 2026

Из печати вышел осенний CRE № 5

Тема номера — сезон высоких ставок. Первыми читателями сентябрьского CRE станут гости вечерней церемонии федеральной премии CRE Awards сегодня в The Carlton Moscow.

ЗПИФы доказывают право на существование

В России ужесточилась судебная практика в спорах управляющих закрытыми паевыми фондами недвижимости с налоговой. Теперь вместо подтверждения формального соблюдения условий создания фондов УК приходится доказывать инвестиционные цели и отсутствие необоснованной налоговой выгоды. ЗПИФ как конструкция для оформления недвижимости остается легальной, но фонды с одним пайщиком и созданные под конкретную сделку попадают в зону риска дополнительных проверок их деятельности.