Прямой выезд с Рублевского шоссе на Кутузовский проспект начнется в 150 м от ТРЦ А.Ротенберга

Компания Аркадия Ротенберга и партнеров «ТПС Недвижимость» представит на международной выставке МИПИМ в Каннах свой первый девелоперский проект в Москве, сообщает РБК daily. 
5902
ТРЦ «Славянский бульвар» общей площадью почти 140 тыс. кв. м будет по­строен рядом с одноименной станцией метро на Кутузовском проспекте. А столичные власти спешат обеспечить объект дополнительной транспортной инфраструктурой: в марте планируется подвести итоги открытого конкурса на строительство прямого выезда с Рублевского шоссе на Кутузовский проспект стартовой ценой 9,6 млрд руб. Развязка начнется в 150 м от ТРЦ.

Участники рынка обращают внимание, как быстро структура Ротенберга получила разрешение на строительство в Москве. Сделка по покупке участка площадью 2,6 га на Кутузовском проспекте была закрыта в сентябре 2012 г., а уже через месяц ГЗК согласовала технико-экономические показатели проекта. Общая площадь «Славянского бульвара» - 136 тыс. кв. м, арендуемая — 62 тыс. кв. м, под комплексом запланирован паркинг на 1386 машино-мест.

Первичная зона охвата проекта, по оценкам проектировщиков, составит 300 тыс. человек. В перспективе она может вырасти до 1,6 млн человек. Как стало изве­стно, столичные власти планируют построить связку между Кутузовским проспектом и Рублевским шоссе, которая обеспечит прямой подвоз к «Славянскому бульвару» жителей престижных западных районов Москвы и области. Трасса протяженностью около 3 км, входящая во вторую очередь реконструкции Балаклавского проспекта — Рублевского шоссе, стартует от выхода из станции метро «Славянский бульвар» (расположена в 150 м от будущего ТРЦ) и выходит на Рублевку у метро «Кунцевская». В составе проекта семь эстакад через существующую УДС, железную дорогу и открытую Филевскую линию подземки. Итоги открытого аукциона на выполнение подрядных работ должны быть подведены 20 марта. Стартовая цена лота (9,6 млрд руб.) чуть меньше ориентировочных затрат инвестора ТРЦ (12 млрд руб.).

Уже известно, что в ТРЦ будет пул якорных арендаторов: торговый гипермаркет займет площадь 4 тыс. кв. м, магазин электроники и бытовой техники — 2,5 тыс. кв. м, многозальный кино­театр — 5 тыс. кв. м, детский мир — 1,5 тыс. кв. м, спорт­товары — 1 тыс. кв. м. Всего на уровнях торговых галерей разместятся 250 магазинов. Площадь фуд­корта и ресторанов составит более 6 тыс. кв. м. Основную ставку девелоперы делают на «платеже­способную целевую аудиторию» Кутузовского проспекта, регулярный трафик по которому превышает 200 тыс. автомобилей в сутки. Планируемая посещае­мость центра, по расчетам, составит 37 тыс. человек ежедневно. Прямых конкурентов в ближайшем окружении у «Славянского бульвара» нет. ТЦ «Времена года» рассчитан на люксовый сегмент, ТЦ «Филион» находится в глубине жилой застройки.




Поделиться

Материалы по теме

Проект

Ротенберг и партнеры построят свой первый ТЦ в Москве

«ТПС Недвижимость» Аркадия Ротенберга и партнеров построит за 400 млн долл. свой первый ТЦ в Москве, рядом с Кутузовским проспектом. 
24.10
Конфликт

Суд Кипра снял арест с активов Керимова и Ротенберга

Кипрский суд отменил арест 25% акций «Уралкалия» и 27% «Полюс золота» Сулеймана Керимова, а также арест 51% акций владеющего гостиницей «Москва» ОАО «Декмос», которое принадлежат Сулейману Керимову и Аркадию Ротенбергу, пишут «Ведомости».
16.02
Сделка

Аркадий Ротенберг решил разобраться с долгами девелоперов

Банку "Северный морской путь", где основными владельцами являются тренер премьер-министра Аркадий Ротенберг и его брат Борис, принадлежит 25% ЗАО «ОРСИ».
23.03
26031

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre