В 2013 г. компания Игоря Линшица и Ильи Карпова планирует увеличить капитализацию своего девелоперского портфеля в 2, 5 раза, получив от правительства Москвы добро на новые крупные стройки. Среди них строительство в Солнцеве нового микрорайона на 200 тыс. кв. м.
Сегодня портфель девелоперских проектов ОАО «Мосинжстрой» оценивается в 97 млн долл., а к концу 2013 г. должен вырасти до 250 млн долл., говорит заместитель гендиректора по девелопменту компании Эрсин Демирделен. Застройщик рассчитывает активизировать свои стройплощадки, оформив необходимую градостроительную документацию. Так, компания намерена провести реконструкцию принадлежащих ей шести офисных зданий класса С, увеличив их совокупную площадь до 100 тыс. кв. м.
Помимо этого «Мосинжстрой» собирается войти в новые проекты. В круг его интересов попала и промзона ЗиЛ. По словам Сергея Волкова, компания уже сделала столичным властям свое коммерческое предложение. Раскрыть его суть топ-менеджер отказался, но заметил, что «Мосинжстрой» не потянет весь проект перестройки АМО «ЗиЛ». Как известно, власти столицы предварительно оценивают его в 35 млрд руб.
Крупнейшим перспективным проектом «Мосинжстроя» сегодня является редевелопмент собственной промзоны в Солнцеве, расположенной у Боровского шоссе на расстоянии 3,4 км от МКАД. Компания арендует здесь два участка 4,3 и 2,8 га, на которых находятся складские и офисные помещения класса С. «Мосинжстрой» намерен снести эти здания и построить на их месте жилой микрорайон общей площадью 200 тыс. кв. м. На долю жилья комфорт-класса придется 100 тыс. кв. м, отмечает г-н Демирделен.
Еще в 2012 г. компания рассматривала возможность продать солнцевскую площадку. Сделать это «Мосинжстрой» рассчитывал во второй половине 2013 г., после утверждения проекта планировки территории и градостроительного плана земельного участка.
В этом году застройщик надеется пройти бумажную стадию проекта, а в 2014-м выйти на площадку. Инвестиции в проект могут составить 400 млн долл. из расчета 2 тыс. долл. за 1 кв. м проектируемой недвижимости.
