O1 покупает «Нахимовский,58»

Закрыть сделку компания сможет, только когда бизнес-центр будет полностью сдан арендаторам.
7666
Компания O1 Properties покупает БЦ «Нахимовский, 58». Договор о приобретении комплекса подписан, но полностью сделка завершится только после того, как бизнес-центр будет полностью сдан в аренду,  сообщили в пресс-службе компании О1 Properties.  Сумма сделки не раскрывается.

При этом новый собственник бизнес-центра на Нахимовском решил переименовать объект. Новое название для бизнес-центра на Нахимовском уже утверждено - iCube. Сейчас идет активная сдача помещений бизнес-центра в аренду. Помещения готовы под отделку, а к заезду арендаторов iCube будет готов в I квартале 2014 г., уточнили в компании О1 Properties.

БЦ «Нахимовский, 58» класса В+ общей площадью 22,9 тыс. кв. м насчитывает 11 этажей с подземным паркингом на 288 машино-мест. Девелопером проекта выступала компания «Левиум».

«В портфеле О1 Properties высоколиквидные офисные проекты и "Нахимовский, 58" хорошо вписывается в эту стратегию. Бизнес-центр расположен в бизнес-районе Юго-Запад, который активно развивается и востребован арендаторами», отмечает Михаил Миндлин, руководитель департамента офисной недвижимости, Cushman & Wakefield (брокер сделки). 

«Если рассматривать объект, как уже сданный в аренду, то его стоимость можно оценить около $130-135 млн., безусловно «пустой бизнес-центр» будет стоить  несколько дешевле», - считает Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG.

«Чуть ниже» оценили бизнес-центр в компании CBRE -  в $110 млн. Но главное, как заметили эксперты, БЦ «Нахимовский, 58» является законченным объектом класса А. «В настоящее время бизнес центр находится в стадии заполнения арендаторами. Соответственно, с учетом данного фактора, а также текущей конъюнктуры офисного рынка и макроэкономической ситуации, объект можно оценить в $100 – $110 млн. долл. По мере заполнения бизнес центра и улучшения общего экономического климата его цена может увеличиться до $110 – $120 млн», - комментирует Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE.

Напомним, что за последние полтора года О1 Properties стала самым активным покупателем офисной недвижимости в Москве, на компанию пришелся наибольший объем сделок в этом сегменте. В 2012 г. О1 приобрела за $370 млн бизнес-центр «Дукат Плейс 3» возле станции метро «Маяковская», за $350 млн — Silver City на Серебрянической набережной и почти за $1 млрд — «Белую Площадь» возле Белорусского вокзала. При этом в прошлом году компания продала один объект — бизнес-центр «Олимпия Парк» на Ленинградском шоссе. 

O1 Properties владеет и управляет портфелем из десяти готовых БЦ в Москве общей арендуемой площадью 426 тыс. кв. м, а также двумя девелоперскими проектами. Согласно отчету об оценке, подготовленному Cushman & Wakefield, рыночная стоимость портфеля активов компании на 31 декабря 2012 г. составила $3,7 млрд. 



Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

O1 Properties планирует продажу БЦ «Авион» на севере столицы

Компания O1 Properties  в настоящее время в «ждущем» режиме продает БЦ «Авион» в Москве, сообщил председатель правления O1 Properties Дмитрий Минц.
08.08
Сделка

O1 Properties приобрела БЦ «Белая площадь» за $1 млрд

Инвестиционная компания O1 Properties закрыла сделку по покупке за $1 млрд бизнес-центра «Белая площадь» в Москве у консорциума, созданного девелопером AIG/Lincoln, инвестиционным российским банком «ВТБ Капитал» и международной частной инвестиционной компанией TPG Holdings, говорится в сообщении O1 Properties. Данная транзакция стала крупнейшей сделкой с офисным активом за всю историю российском рынка недвижимости, отмечается в сообщении.
19.03
не указано

O1 Properties продала свою долю в «Большевике»

Инвестиционная компания О1 Properties продала компании Tactics Group 50% плюс 1 акция в уставном капитале ОАО «Большевик», которому принадлежит участок на Ленинградском проспекте д.15 площадью 5,4 га, где расположен комплекс зданий бывшей кондитерской фабрики. «В рамках сделки стороны согласовали опцион по выкупу компанией О1 Properties 100% акций ОАО «Большевик» после того, как объект будет завершен и сдан аренду», -  говорится в сообщении компании. При этом О1 Properties останется участником проекта и будет заниматься привлечением арендаторов.


16.11
28486

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre