Sminex продает особняк на ул. Мясницкая

Двухэтажный особняк общей площадью 737 кв. м расположен внутри Бульварного кольца, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Чистые пруды». Согласно экспертным оценкам, рыночная стоимость 1 кв. м составляет порядка $8 тыс.

Открывшиеся здесь в апреле этого года рестораны «Хачапури» и «Одесса-Мама» рассчитаны на 340 посадочных мест – 143 места в «Одессе-Маме» и 197 мест в «Хачапури». Кроме того, в теплое время года на территории, прилегающей к особняку, работает открытая веранда, вмещающая 132 посадочных места. 

Договор аренды особняка заключен на 5 лет. Арендная ставка составляет $935/кв. м в год, индексация – 5%.  Доходность для собственника помещений – 11,3% в год.