В ЖК «Среда» на Рязанском проспекте в Москве открылись два новых оператора ретейла: сетевой пункт выдачи заказов Wildberries и спортивный клуб боевых искусств и спортивных тренировок «Школа Чемпионов». В совокупности арендаторы заняли 230 кв. м на первом этаже в стилобатной части корпуса 4Н. Договоры были заключены на длительный срок.
Эксклюзивным брокером и консультантом обеих сделок со стороны собственника помещения выступила консалтинговая компания DNA Realty.
Как отмечает генеральный директор DNA Realty Антон Белых, данное помещение расположено в глубине комплекса и имеет не самую ликвидную общую площадь (230 кв. м), но у помещения есть два отдельных входа с фасада, поэтому брокерами компании было принято решение разделить его на две части, чтобы повысить ликвидность, и сделать акцент на поиске операторов, которые не очень сильно зависят от внешнего трафика и которым не принципиально располагаться на первой линии домов.
Эксклюзивным брокером и консультантом обеих сделок со стороны собственника помещения выступила консалтинговая компания DNA Realty.
Как отмечает генеральный директор DNA Realty Антон Белых, данное помещение расположено в глубине комплекса и имеет не самую ликвидную общую площадь (230 кв. м), но у помещения есть два отдельных входа с фасада, поэтому брокерами компании было принято решение разделить его на две части, чтобы повысить ликвидность, и сделать акцент на поиске операторов, которые не очень сильно зависят от внешнего трафика и которым не принципиально располагаться на первой линии домов.
«Акцент в нашей работе был сделан как раз на пунктах выдачи, а также спортивных и/или танцевальных школах. В результате работы над объектом нам как раз и удалось договориться и заключить договоры аренды с компанией Wildberries. который арендовал около 100 кв. м, а также с сетью спортивных клубов «Школа Чемпионов», занявшей около 130 кв. м (это уже пятая школа сети в Москве), по рыночным ставкам аренды, фактически избежав простоя помещения после закрытия предыдущего арендатора», – рассказывает Антон Белых.
Несмотря на общий экономический кризис и растущий уровень вакантных площадей на «основных торговых коридорах», который наблюдается уже минимум три года, торговые помещения в заселенных и качественных жилых комплексах продолжают пользоваться повышенным спросом со стороны операторов ретейла, отмечают эксперты DNA Realty.
«Ретейлеры стараются быть как можно ближе к платежеспособным потребителям их товаров и услуг, поэтому смещают вектор развития в сторону жилых комплексов комфорт-класса и выше, – говорит Антон Белых. – При этом ставки аренды в таких проектах гораздо более гуманные и комфортные, чем на центральных улицах или на выходах из метро, а спрос на товары и услуги формируется крайне высокий со стороны местных жителей и их гостей».
